Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Mr. van Sonstraat 12

5062CS Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.929

Fotoalbum

Mr. van Sonstraat 12 Oisterwijk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder goed verbouwde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, gunstig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Levenskerk”. De woning is volledig en hoogwaardig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas en maar liefst 19 zonnepanelen; hierdoor beschikt de woning over energielabel A. Sinds 2012 is de woning volledig gemoderniseerd met een sfeervolle en eigentijdse uitstraling! Dankzij de diepe oprit met carport, ruime garage en multifunctionele hobbyruimte biedt deze woning volop mogelijkheden. De garage en hobbyruimte zijn eveneens goed geïsoleerd en breed inzetbaar. Deze ruimten lenen zich uitstekend voor gebruik als gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte, salon of voor aan huis gebonden beroepen. Verder beschikt de woning over een woonkamer en keuken met vloerverwarming, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De woning ligt op loopafstand van het centrum, de Oisterwijkse bossen en zijn er diverse speelveldjes in de directe omgeving te vinden. Woonoppervlakte: 140m2 (exclusief geïsoleerde garage van 23m2) Gebouwgebonden buitenruimte: 44m2 Externe bergruimte: 23m2 Inhoud: 498m3 Perceel: 253m2 Bouwjaar: 1962 Begane grond: Je betreedt de woning via de overkapte entree aan de voorzijde, waar je in de hal een moderne toiletruimte met fonteintje treft, vernieuwde meterkast (10 groepen en krachtstroom) en de trapopgang zich bevindt. De entreehal staat middels een fraaie paneeldeur met glas, in verbinding met de ruime L-vormige woonkamer (33m2), voorzien van een moderne, sfeervolle gashaard. De woonkamer wordt gekenmerkt door een fijne lichtinval door de vele aanwezige ramen. Tevens beschikt de woonkamer over een ruime schuifpui, die direct toegang tot de achtertuin geeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (10m2), ingericht met een moderne U-vormige opstelling. Het tijdloze, lichte interieur is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, spoelbak met Quooker, combi-oven en biedt tevens ruimte voor een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht op en toegang tot de achtertuin. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een fraaie grijze tegelvloer v.v. comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn de eerste slaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 10m2 en is voorzien van een wastafel. De badkamer (8m2) heeft een luxe uitstraling en een prettige oppervlakte. Deze is van alle comfort voorzien en beschikt over een ruim ligbad, inloopdouche met glazen deur, toilet, dubbele wastafel met spiegel en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gelegen, waaronder de master. Deze hoofdslaapkamer (11m2) is voorzien van een inbouwkast en de andere slaapkamer (8m2) geeft middels een loopdeur toegang tot het balkon. Het balkon geeft zicht op de tuin en heeft een oppervlakte van 13m2. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke door het plaatsen van dakkapellen aan weerszijde van de woning, verbouwd is tot een zeer ruime en verrassende vierde slaapkamer van maar liefst 22m2. Deze kamer geniet van veel daglicht en is tevens voorzien van knieschotten ten behoeve van opbergruimte, een berging met cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is de privacybiedende voortuin gelegen met diverse beplanting en beschutting. De oprit is rechts naast de woning gesitueerd en biedt ruimte voor meerdere auto’s, waarvan 1 onder de carport. De carport (17m2) is voorzien van lichtkoepels en staat in verbinding met de achtertuin en garage via een elektrische garagedeur. De riante garage is verrassend diep en heeft een oppervlakte van 23m2. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en geniet van veel privacy. Direct grenzend aan de keuken en woonkamer is een overdekt terras (12m2) met ingebouwde verlichting gesitueerd, waar u heerlijk uit de wind zit. De tuin (circa 51m2) is grotendeels voorzien van bestrating, maar er is ook ruimte voor beplanting aan de randen; tevens is er een buitendouche met warm en koud water. Vanuit de tuin is er toegang tot de geïsoleerde multifunctionele hobbyruimte middels een loopdeur en een schuifpui. De hobbyruimte van 23m2 is tevens voorzien van verwarming, een wastafel, aansluitingen voor wasmachine/droger en krachtstroom. Deze multifunctionele ruimte leent zich (evt. samen met de garage) uitstekend voor gebruik als gastenverblijf, kantoor/praktijkruimte, salon of voor een aan huis gebonden beroep. Vanuit de hobbyruimte is er toegang tot de eveneens verwarmde en volledig geïsoleerde garage met een oppervlakte van 22m2.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.