Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Nassaulaan 11

5062JN Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nassaulaan 11 Oisterwijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een villa met karakter, omringd door een royale tuin en op een van de mooiste locaties in Oisterwijk. Op de hoek van de Nassaulaan en de Europalaan is in de jaren ’70 het ultieme familiehuis gebouwd met een woonoppervlakte van ruim 300 m2 en een inhoud van 1167 m3. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Ook voor een kantoor of atelier is er een geschikte ruimte op de begane grond. De sfeer van bijna 50 jaar geleden is nog volop aanwezig, wat u de mogelijkheid biedt om naar eigen smaak te gaan verbouwen. De villa en tuin staan op twee kadastrale percelen, die samen maar liefst 2626 m2 groot zijn. Aan de kant van de Europalaan grenst de tuin aan het groen, en dagelijkse voorzieningen als scholen en sportclubs zijn op fietsafstand. U loopt zo naar de bossen en vennen, en De Lind met restaurants en terrassen is slechts 1,5 kilometer fietsen. Steden als Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op 15 tot 30 autominuten van deze fantastische plek in Oisterwijk. Indeling: Begane grond: Via de oprit rijdt u richting de villa met royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier ziet u de overdekte entree en een tweede deur die toegang geeft tot de bijkeuken. Fraaie elementen zijn de donkere raamluiken en de ronde vormen. De hal, die uit meerdere aaneengesloten ruimtes bestaat, vormt het hart van de villa. De plavuizen vloer, het metselwerk en de hardhouten trap zijn typische elementen uit de jaren ’70. In het linkerdeel van de hal is het gastentoilet en aan de rechterzijde de master bedroom met een eigen badkamer en kleedruimte. Geniet van de lichtinval en het uitzicht naar de tuin, door de grote ramen in de woon- en eetkamer. Een schuifpui en twee deuren verbinden binnen met buiten en binnen wordt de sfeer bepaald door het balkenplafond, de schouw met open haard en de parketvloer bij het zitgedeelte. Vlak naast de eetkamer is de keuken, die ook vanuit de hal bereikbaar is. In beide ruimtes ligt dezelfde vloer als de hal, en de keuken biedt ruimte voor een zit-/eethoek. Hiermee is de keuken meer dan een plek om te koken. Is het mooi weer, dan loop je zo naar het terras en de tuin om te eten in de zon. De keukenopstelling, met een dubbele spoelbak en enige inbouwapparatuur, is toe aan vernieuwing. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/wasruimte, met een eigen entree en de meterkast. Aansluitend is er een royale werk-/studeerkamer, ook geschikt als atelier of te verbouwen tot garage. Er zijn twee inpandige kasten en een berging, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. Onder de bijkeuken is een hoge wijn-/provisiekelder, met houten stellingen aan drie zijden. Eerste verdieping: De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een speelse indeling, met een overloop en een gang die toegang bieden tot vier slaapkamers, een badkamer en een berging. Er zijn meerdere kamers met een dakkapel, en de kamer boven de woonkamer heeft een leuke loggia. Verder ziet u meerdere wastafels, inbouwkasten en een badkamer met een ligbad, aparte douche en een toilet. Tuin: Deze jaren ’70 villa wordt omringd door een royale, parkachtige tuin die optimale privacy biedt. Hoge bomen, brede borders en een gazon bepalen de sfeer, en het deels overdekt terras met buitenhaard is de perfecte plek om buiten te zitten. Loop rond geniet van al het moois, van rondfladderende vlinders tot fluitende vogels in de bomen… Bijzonderheden: - Prachtig hoekperceel (totaal 2626 m2 eigen grond) - Woonoppervlakte ruim 300 m2, inhoud circa 1167 m3 - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en een kantoor aan huis - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Verwarming en warm water via een HR-ketel en boiler - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
305 m²
Fläche des Grundstücks
2626 m²
Inhalt
1167 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.