Direkt zum Inhalt
Logo von Elzen Winkelman Makelaars

Oirschotsebaan 55

5062TG Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.975

Fotoalbum

Oirschotsebaan 55 Oisterwijk
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – dat is precies wat deze uitzonderlijke vrijstaande villa u biedt. Gelegen in het buitengebied, aan de rand van het bos en met een weids, vrij uitzicht over de landerijen, ervaart u hier elke dag het ultieme buitenleven. Direct grenzend aan natuurgebied de Kleine Oisterwijkse Heide woont u midden in het groen, met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden letterlijk voor de deur. Maar ook op korte afstand van de uitvalswegen naar Eindhoven en tilburg. Deze onder architectuur van Bob Manders gebouwde villa (2024) is volledig instapklaar en combineert een modern, stijlvol ontwerp met hoogwaardige afwerking en duurzaamheid op topniveau. Met een energielabel A+++, een bodemwarmtepomp, 12 zonnepanelen (2025) en geïntegreerde plafondkoeling is het wooncomfort uitzonderlijk hoog én zijn de energielasten opvallend laag. Bij binnenkomst valt direct de royale lichtinval op. Grote, kamerhoge glaspartijen in moderne, gepoedercoate kozijnen halen buiten naar binnen en bieden vanuit elke ruimte een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De leefruimte is ruim opgezet en wordt op elegante wijze verdeeld door een sfeervolle haard, waardoor een fijne balans ontstaat tussen een comfortabele zithoek en een uitnodigende eetruimte. Openslaande deuren en een schuifpui verbinden het interieur naadloos met het overdekte terras en de tuin. De luxe leefkeuken vormt het hart van de woning. Rondom het royale kookeiland geniet u van een prachtig uitzicht terwijl u kookt of gasten ontvangt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer – grotendeels op afstand te bedienen. De warme, natuurlijke kleurstelling met zand- en brons-nuances sluit perfect aan bij de omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen 3), elk met een eigen badkamer en kleedruimte – een ideale indeling voor wie comfort en privacy waardeert. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche met sunshower en een stijlvol wastafelmeubel. Een derde slaapkamer is nog te realiseren. De buitenruimte biedt ongekende mogelijkheden. Het riante perceel van maar liefst 2.186 m² geeft u alle vrijheid om uw ideale buitenleven vorm te geven. Of u nu droomt van een moderne tuin, een zwembad, een poolhouse, gastenverblijf of een luxe paardenfaciliteit: het is hier allemaal mogelijk. Er mogen bijgebouwen worden gerealiseerd, volledig naar eigen wens. De tuin is omheind, biedt volop privacy en heeft een directe relatie met de achterliggende bossen. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven – en zeker ook voor paardenliefhebbers. Tegelijkertijd bevinden de gezellige centra van Oisterwijk, Moergestel en Oirschot zich op korte afstand, met een breed aanbod aan restaurants, terrassen en boetiekjes. Kenmerken: Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: ca. 196 m² Perceel: 2.186 m² Inhoud: ca. 689 m³ Energielabel A+++ Bodemwarmtepomp en 12 zonnepanelen (2025) met een 5kwh thuisbatterij Waterontharder Volledig vloerverwarming en plafondkoeling Hoogwaardige afwerking en instapklaar 2 slaapkamers met eigen badkamer en kleedruimte (3e mogelijk) Riante tuin met veel privacy en uitbreidingsmogelijkheden Overdekt terras met vrij uitzicht op de natuur Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Glasvezel aanwezig (via coöperatie MoergestelGlas) Een unieke kans voor wie exclusief wil wonen in harmonie met de natuur, zonder in te leveren op luxe en comfort.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
2186 m²
Inhalt
639 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.