Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Oude Haarenseweg 4

5061VH Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oude Haarenseweg 4 Oisterwijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

100 jaar oud… of eigenlijk 100 jaar jong. Op nog geen 100 meter lopen van De Lind staat deze karakteristieke woning, die opvalt vanwege de brede voorgevel. Boven zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer, en op de begane grond is een extra ruimte die als thuiswerkplek gebruikt kan worden. Verder heeft dit fijne huis een lichte woon-/eetkamer en een dichte keuken, met toegang tot de tuin met achterom. De woning is makkelijk te herkennen, aan diverse delen van de kozijnen die in een donkere kleur zijn geschilderd. Verder heeft deze woning een hoge gevel in vergelijking met de naastgelegen woningen. En de plek is ge-wel-dig: de winkels, delicatessenzaken, restaurants en terrassen zijn om de hoek. Verder woon je op loopafstand van het treinstation, Tiliander en het Lindeplein. Iets verder in de wijk zijn diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang en Wijkcentrum de Waterhoef. Indeling: Begane grond: In het midden van de fraaie, karakteristieke voorgevel is de entree van dit fijne huis. Rechts in de hal zijn de trapopgang, een gang met de toiletruimte en een berging die onder andere geschikt is als thuiswerkplek. De woon-/eetkamer, met een lengte van 8.10 meter, is in het linkerdeel van het huis. Het plafond is verlaagd, op de vloer ligt laminaat en bij het zitgedeelte staat een schouw met gaskachel. Aan de voorzijde is het eetgedeelte, waar met name in de lengterichting een grote tafel kan staan. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, met een schouw en genoeg plek voor een ontbijttafel. Het spoelgedeelte is bij het raam, vlak naast de deur naar de tuin, en aan de andere zijde is een deur met een trap naar de wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heel ruim en licht. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken, die is gemaakt in de vierde slaapkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde, tevens grootste slaapkamer is aan de achterzijde. De badkamer is ingedeeld met een whirlpoolbad, aparte douche, wandcloset en een wastafel. Ook hier is het plafond verlaagd, en voorzien van inbouwverlichting. Dankzij het dubbele raam en de grote, lichte wandtegels is de badkamer heel licht en ruimtelijk. Tuin: Vanuit de keuken is de brede achtertuin te bereiken, op het zonnige zuidoosten. Een groot deel van de tuin is bestraat en er is een achterom. Dat is een pluspunt, want zo kunnen de (kinder)fietsen in de berging staan! Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Lokale verwarming via een gashaard in de woonkamer; - Warm water via een elektrische boiler; - Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Ruime tuin (zuidoost) met een berging en achterom; - Energielabel E

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.