Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Rembrandt van Rijnstraat 28

5062LM Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 497.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.300

Kaufpreis /m²: € 4.216

Fotoalbum

Rembrandt van Rijnstraat 28 Oisterwijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schilderachtig mooi, zo kun je de tuin van deze hoekwoning in De Bunders gerust noemen. De goed onderhouden voor- en achtertuin zijn aangelegd met mooie beplanting, wat deze hoekwoning een fraaie uitstraling geeft. Ook binnen is veel moois te zien, zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd en zijn er vier goede slaapkamers. Kozijnen en ramen zijn vernieuwd, het dak is geïsoleerd en het kleurgebruik zorgt voor een fijne sfeer in huis. De ligging tegenover een basisschool is perfect voor de kinderen, want ze hoeven alleen maar de rustige straat over te steken. Dit geldt niet alleen voor school, maar ook voor kinderopvang. Er zijn vele sportfaciliteiten in de nabijheid en je woont op korte afstand van de bossen en vennen inloopt, waar je overigens ook fantastisch kunt hardlopen. Met de fiets ben je in no-time in het centrum van Oisterwijk met winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en terrassen. En werk je in Tilburg? Met de fiets en trein ben je er zo! Indeling: Begane grond: Kom achter de haag kijken, want dit is echt een fijn huis! Via de fraaie voordeur loop je de ruime hal in, waar sfeer en licht volop aanwezig zijn. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, een garderobenis en de bordestrap naar de eerste verdieping. De keuken is een gezellige ruimte, met aan twee kanten een wandopstelling. Het donkere aanrechtblad heeft de looks van natuursteen en de plank boven het spoelgedeelte is een mooie plek voor kookboeken en accessoires. Het gasfornuis met oven is lekker groot en verder zijn er een afzuigkap, vaatwasser en koelkast ingebouwd. Extra bergruimte is er in de kast onder de trap. Naast de keuken is de sfeervolle en lichte woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De wanden en het plafond zijn gestuct, er zijn brede vensterbanken gemaakt en ook hier ligt een mooie laminaatvloer. Vanaf de bank kijk je naar het groen in de voortuin en ook in de achtertuin zie je lekker veel groen. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers; de master bedroom en twee kinderkamers. De master bedroom, met een grote kastenwand, is aan de voorzijde en beide kinderkamers zijn aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer, radiatoren zijn vernieuwd en stucwerk is gecombineerd met fraai behang. In 2019 is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met lichte vloertegels en trendy blauwe wandtegels bij de dubbele wastafel. Ronde spiegel, wandkranen en een houten badmeubel maken de badkamer tot een mooie ruimte. Een tweede toilet is er ook, net als een ligbad met douchemogelijkheid. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop is de wasmachineaansluiting en de berging is van goed formaat. Ook de vierde slaapkamer, met twee grote dakramen, is op deze verdieping. Nu is deze kamer in gebruik als werkkamer en speelkamer, perfect voor jong en oud. Tuin: Niet alleen in de voortuin zie je veel groen, ook in de achtertuin is mooie beplanting te zien. De ligging is op het westen, met zon tot in de late uurtjes. Er is een poort naar de steeg en ook vanuit de (fietsen)berging is de steeg te bereiken. Kinderen kunnen lekker buiten spelen en het terras biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Bijzonderheden: - Het schuine dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd met 5 cm steenwol; - Hardhouten kozijnen met HR-glas (deels HR++/HR+++), m.u.v. toiletruimte; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2019); - Vernieuwde elektra in 2019 (meterkast, hal, toiletruimte en eerste verdieping); - Mooie keuken, toiletruimte en badkamer; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met veel groen; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,04%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (2019)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.