Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Spoetnikstraat 27

5061SK Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 364.950 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.149

2 % Übertragungssteuer (€ 7.299) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.099

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Spoetnikstraat 27 Oisterwijk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen in het groen, in een rustige straat en nabij allen voorzieningen? Deze fijne hoekwoning aan de Spoetnikstraat is de juiste keuze! Parkeren kan voor de deur, links van de woning is een plantsoen en aan de voorzijde kijk je naar het groen. Met drie slaapkamers, een extra kamer op de tweede verdieping en een badkamer met ligbad is dit een huis met genoeg ruimte om samen, of als gezin, met veel plezier gaat wonen. De achtertuin op het zuiden, met een berging en achterom, is een geweldige plek voor jong en oud. Met de fiets en bus zijn het centrum van Oisterwijk en Tilburg goed bereikbaar. Verder woon je in de nabijheid van een basisschool, een sbo-school, volkstuintjes en een speeltuin. Aan de andere kant van de Voorste Stroom vind je vele sportfaciliteiten en het buitengebied rondom Oisterwijk nodigt uit om te gaan wandelen, fietsen of hardlopen. En twijfel je over wonen buiten de stad? De Heuvel in Tilburg is nog geen 7 kilometer fietsen! Indeling: Begane grond: Welkom in de hal van deze gezellige hoekwoning, waar je direct het thuisgevoel ervaart! Rechts in de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en recht voor je is de toiletruimte, die in lichte kleuren is uitgevoerd. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, met mooi uitzicht naar de tuin, zijn de keuken en het eetgedeelte. De muren en het plafond zijn gestuct, op de vloer ligt laminaat en onder de trap is een handige bergkast. Tussen het zitgedeelte en de keuken hangteen airco-unit, voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar.Of je nu uitgebreid gaat koken, kiest voor een snelle maaltijd of de mooiste taarten bakt… Deze keuken is een fijne plek. Het kook-/spoeleiland heeft bergruimte aan twee zijden en de hoge kastenwand biedt ruimte aan een deel van de inbouwapparatuur. Je hebt de beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers en de badkamer heeft de eerste verdieping een fijne indeling. De masterbedroom is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar het groen, en aan de achterzijde zijn twee super leuke eenpersoonskamers. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en in de masterbedroom hangt een airco-unit. De badkamer is vergroot, waardoor er ruimte is voor een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Zo hoef je niet te douchen in bad, wat door velen als een nadeel wordt gezien. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote kamer om een nieuwe invulling vraagt. Deze kamer is niet alleen in gebruik als berging, maar ook als wasruimte en achter de louvredeuren hangt de HR-ketel. Er ligt laminaat op de vloer en het grote dakraam zorgt voor fijne lichtinval. Tuin: Groene vingers zijn niet nodig, want de voor- en achtertuin zijn heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. En het plantsoen links van het huis? Dat wordt door de gemeente onderhouden! In de achtertuin, op het zuiden, is kunstgras gelegd om de kinderen een fijne speelplek te geven. Achter in de tuin staat een stenen (fietsen)berging met een aangebouwde overkapping. Bijzonderheden: - Drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping; - Vaste trap naar een multifunctionele kamer op de tweede verdieping; - Lichte woonkamer met open keuken; - Ruime achtertuin (zuid) met een berging en achterom; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Hybrid Ready, vernieuwd 2024) - Mooie ligging naast een plantsoen en met uitzicht naar groen aan de voorzijde; - Energielabel C;

Hypothek berekenen

€ 364.950

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.149

2 % Übertragungssteuer (€ 7.299) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.099

2,78%

Jährlich

%

€ 18.248

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 364.950 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.