Direkt zum Inhalt
Logo von Karin Meier Mattern Makelaars

Tongelreep 36

5061RH Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.234

Fotoalbum

Tongelreep 36 Oisterwijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deelnemer Open Huizen Dag zaterdag 28 maart aanstaande. U bent tussen 11.00 uur en 15.00 uur van harte welkom. Ruime twee-onder-een-kapwoning met 124 m² woonoppervlak en een extra inpandige berging van 8 m² (totaal 132 m² inpandige ruimte), een heerlijke diepe, privacyrijke tuin en een eigen oprit op een kindvriendelijke en zeer centrale locatie. Er zijn van die huizen waar je binnenstapt en meteen weet dat het klopt. Balans zoeken hoeft hier niet meer: de rust is binnen, de levendigheid vlakbij. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Tongelreep is ruimtelijk, warm en licht, met een indeling die bijzonder logisch voelt. Met een uitgebouwde leefruimte met gashaard, een moderne keuken waar iedereen vanzelf blijft hangen, vier volwaardige slaapkamers en een achtertuin die voelt als een stille plek midden in het groen, is dit een gezinshuis waar je leeft, lacht, werkt, speelt en vooral… heel graag thuiskomt. En dat alles op een plek binnen de wijk Pannenschuur die moeilijk te overtreffen is: op loop- en fietsafstand van het karaktervolle centrum vol boetiekjes en horeca, dichtbij scholen, sportclubs en het station én op slechts enkele minuten van de Oisterwijkse bossen en vennen. Zelfs de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Den Bosch liggen opvallend dichtbij. De woning in vogelvlucht.... > Ideale gezinswoning > Royale en lichte leefruimte door uitbouw > Moderne keuken (2018) met bar en complete uitrusting > Vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen > Badkamer én toilet in dezelfde moderne stijl (ca. 2010) > Bijkeuken + inpandige berging (voormalige garage) > Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en berging > Carport en parkeren op eigen terrein en voldoende vrij parkeren in de straat > Rustige plek in de wijk Pannenschuur, met speeltuintje om de hoek > Dichtbij winkelcentrum, scholen, station, centrum en de Oisterwijkse bossen & vennen Wonen: warmte en licht komen samen De hal doet meteen wat je verwacht: jas en schoenen kwijt, toilet binnen handbereik en de trap naar boven. Maar dit is meer dan een functionele ruimte. Het sfeervolle glas-in-loodraam bij de voordeur, de nette afwerking van wanden en plafond en de doorlopende laminaatvloer maken de entree licht en uitnodigend. Hier voel je al hoe prettig het wonen in dit huis is. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer binnen. Een ruimte die eigenlijk voor zichzelf spreekt: een fijn natuurlijk licht komt binnen via de grote schuifpui en de extra dakramen. Het vrije zicht richting de tuin geeft rust en ruimte, en de gashaard voegt warmte en sfeer toe. Een plek om te ontspannen, te spelen of te werken, met voldoende ruimte voor een royale zithoek, een knus hoekje bij de haard én een grote eettafel richting de keuken. De trapkast biedt praktische opbergruimte zonder dat het het gevoel van openheid aantast. Aan de voorzijde ligt de keuken. Modern, strak en uitnodigend – precies het soort keuken waar je spontaan aan de bar blijft zitten met een kop koffie. Het hoogglans U-vormige interieur met bar en alle apparatuur (grotendeels van het merk Whirlpool) binnen handbereik – van combimagnetron tot Quooker – maakt koken praktisch én plezierig. Het grote raam kijkt uit op de rustige straat en voortuin, waardoor de keuken licht en levendig aanvoelt. Via de woonkamer bereik je de bijkeuken annex wasruimte: een plek die je later nooit meer wilt missen. Licht, direct aan de tuin, met plek voor was, voorraad of sportspullen. De inpandige berging is direct bereikbaar en geeft toegang tot de carport, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Verdieping één – rust, ruimte en een moderne badkamer Boven kom je op de overloop, die licht en rustig aanvoelt door de nette afwerking en de doorlopende laminaatvloer. Vanuit hier bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer loopt over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Met een grote vaste kast, fonteintje en volop daglicht (de ramen zijn voorzien van rolluiken) is dit een royale en comfortabele plek om je terug te trekken. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn perfect voor kinderen, een thuiswerkplek of logees; ook hier zorgen rolluiken voor privacy en comfort. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, volledig betegeld in een neutrale kleur en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een handdoekradiator. Een heerlijke ruimte om je dag ontspannen te beginnen of in alle rust af te sluiten. Verdieping twee – een verdieping die meer biedt dan verwacht De vaste trap brengt je op zolder, waar de voorzolder slim is benut met bergruimte achter schuifdeuren onder het knieschot en een Velux dakraam voor licht. De CV-ketel uit 2022 staat hier ook netjes opgesteld. De vierde slaapkamer is een verrassing: dankzij de brede dakkapel ontstaat hier een kamer die echt meedoet. Lichter, ruimer en meer bruikbaar dan je in eerste instantie zou denken. Een ideale plek voor een tiener, logees, een thuiswerkplek of studio. De vaste boekenkast maakt het geheel af. Buitenleven op zijn best: spelen, relaxen en genieten De tuin ligt heerlijk op het zuidoosten: zon in de ochtend, licht de hele dag en tot laat genieten onder de overkapping achterin. Het gazon, de olijfbomen, de lavendelvakken en de Catalpas geven het geheel een ontspannen, bijna mediterrane sfeer. Kinderen kunnen hier spelen, volwassenen kunnen relaxen – en iedereen vindt zijn eigen hoekje. De houten berging met elektra biedt ruimte voor kinderspeelgoed, tuingereedschap of hobby’s. Een overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt zitten, praten, lachen en genieten van de rust van de avond. Ook aan de voorzijde is alles verzorgd: een strak aangelegde voortuin, parkeren onder de carport en altijd droog naar binnen…. De omgeving – Pannenschuur op zijn fijnst De woning ligt in een rustige, volwassen woonwijk waar je zowel privacy als een fijne leefomgeving vindt. Voor gezinnen is het extra prettig wonen: een speeltuin ligt praktisch om de hoek, en scholen, supermarkten, sportclubs en het station zijn allemaal in de buurt, zodat dagelijkse voorzieningen moeiteloos bereikbaar zijn. Het karaktervolle centrum van Oisterwijk, met sfeervolle boetiekjes en speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en terrassen, is gemakkelijk op de fiets te bereiken. En dan de natuur: de beroemde Oisterwijkse bossen en vennen liggen op korte afstand. Perfect voor een ochtendwandeling, een middagje fietsen of een moment van ontspanning tussen het groen. Ook de bereikbaarheid is ideaal: binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Hier woon je rustig en comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zin om te komen kijken? Tongelreep 36 is geen standaardwoning. Het is een ideaal gezinshuis dat ruim en prettig aanvoelt: licht, ruimte, warmte, een fijne sfeer en een ligging die helemaal klopt. Maak een afspraak en kom zelf ervaren hoe bijzonder dit huis is.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.