Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Tuinweg 30

5061HM Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.144

Fotoalbum

Tuinweg 30 Oisterwijk
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers en comfortabel wonen in het Lindekwartier – met alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand. Dit appartement op de eerste verdieping biedt je een fijne woonplek met volop gemak en licht. Je beschikt hier over een eigen parkeerplek in de ondergrondse garage en een appartement met een royale woonkamer, waarin 2 ramen en 4 deuren zorgen voor een mooie lichtinval. De open keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, zodat koken net zo prettig is als wonen. Verder zijn er twee slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche. Vanuit de woonkamer kijk je uit op cultuurcentrum Tilliander en het sfeervolle Lindeplein. Het energielabel A zorgt ervoor dat je comfortabel woont én de energiekosten laag blijven. Op de gezamenlijke binnentuin kun je heerlijk van het zonnetje genieten – een fijne plek voor jong en oud. Wonen in het Lindekwartier betekent dat je midden in het levendige Oisterwijk woont. Winkels, boetiekjes, gezellige horecazaken, het cultureel centrum, de bibliotheek, supermarkten en het station – je loopt er zó naartoe. Oisterwijk biedt meer dan gemiddeld: basis- en middelbaar onderwijs, sportclubs, natuur en zelfs een zwembad. Door de gunstige ligging tussen Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven (goed bereikbaar via N65, A2 en A58), is dit een gewilde plek om te wonen. De Tuinweg sluit aan op de Lind – een bekende, geliefde straat in het hart van het dorp. Indeling: Het gebouw heeft een afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, zodat je direct ziet wie er voor de deur staat. Via het trappenhuis of de lift kom je uit op de eerste verdieping. Daar loop je via een overdekte galerij langs de gezamenlijke binnentuin naar het appartement toe.Vanuit de beveiligde parkeerkelder kun je met de lift of trap naar boven. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal merk je meteen dat het appartement slim is ingedeeld. Links vind je de meterkast en een handige plek voor je jassen. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, inpandige berging, woonkamer, badkamer en beide slaapkamers bereikbaar. Aan het einde van de hal kom je in de brede woonkamer, die met twee ramen en vier deuren een prachtig uitzicht biedt op het Lindeplein. De open keuken is opgesteld in een L-vorm, met veel kastruimte, inbouwverlichting, een granieten blad en de nodige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een ruime koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De twee slaapkamers bieden genoeg ruimte: een grote tweepersoonskamer met een op maat gemaakte, kamerhoge kastenwand met spiegeldeur en een tweede kamer die perfect dienst kan doen als logeerkamer of werkplek. Doordat het appartement aan de galerijkant ligt, heb je bovendien veel privacy. De badkamer is modern, strak afgewerkt en praktisch ingedeeld: met een ruime inloopdouche met RVS afvoergoot, een tweede toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel met brede spiegelkast, zachte verlichting en een groot badkamermeubel met vier lades. In de inpandige berging zitten de aansluitingen voor wasmachine en droger, is de splinternieuwe cv-ketel opgesteld, evenals een warmteterugwin-installatie en een centraal stofzuiger- systeem. Het separate toilet bevindt zich direct naast deze berging. In de woonkamer kun je de openslaande deuren naar het Franse balkon openzetten en lekker van het zonnetje genieten. De binnentuin is exclusief toegankelijk voor bewoners van het complex. In de garage is een fietsenhok voor bewoners. Bijzonderheden: - Wonen in een veilig complex met fraaie architectuur en videofooninstallatie - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 227,89 (inclusief parkeerplek en berging) - Je beschikt over een eigen (fietsen)berging van ca. 4,5 m² en een parkeerplaats in het souterrain - Goed onderhouden, gezamenlijke binnentuin op dezelfde verdieping – wél het plezier van een tuin, niet het werk

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
318 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
17-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.