Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Wildemanstraat 44

5062HB Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

Wildemanstraat 44 Oisterwijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime twee-onder-een kapwoning gelegen aan een rustige ventweg in de geliefde en kindvriendelijk woonwijk ‘’De bunders’’. De woning is ideaal gelegen tussen het centrum en de Oisterwijkse bossen met het Dotterveld op een steenworp afstand. De woning biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren met een geïsoleerde en verwarmde werkplek. De woning is verder voorzien van een diepe oprit met carport, woonkamer met open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, voorzolder met mogelijkheid tot werkplek of speelkamer en een fijne tuin op het westen met berging. Woonoppervlakte: 143 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m2 Externe bergruimte: 21 m2 Inhoud: 506 m3 Perceel: 269 m2 Bouwjaar: 1972 Begane grond: Middels de eigen oprit is er toegang tot de entree/hal welke ruimte biedt voor een garderobe. De hal staat in verbinding met de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang, kelderkast met meterkast (6 groepen), de woonkamer en keuken. De open keuken (11m2) is voorzien van een L-vormig interieur en biedt tevens ruimte voor een ontbijttafel. Het interieur is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, dubbele spoelbak en een koelkast, vanuit de keuken is er zicht op de oprit, een open verbinding naar de woonkamer en toegang tot de bijkeuken. De doorzonwoonkamer heeft een riante oppervlakte van 38 m2. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een houtkachel en vast (tv)meubel. De woonkamer is naar de tuin toe uitgebreid met een tuinkamer en biedt volop ruimte voor invulling met een eethoek, leeshoek, en eventueel speelgedeelte. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de woonkamer. De bijkeuken (7m2) beschikt over een inbouwkast, gootsteen, en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer (11 m2) gelegen. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een prettige oppervlakte van 15 m2 en geniet van openslaande deuren naar het ruime balkon met zicht op de tuin. De derde slaapkamer (10 m2) is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek. De badkamer (7 m2) heeft een prettige indeling en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, brede spiegel, toilet, douchecabine en hangend meubel. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning en is opgesplitst in een riante voorzolder (15m2) met ruimte voor kasten en een bureau, die tevens toegang geeft tot een vierde slaapkamer (12 m2). Aan de voorzijde van de woning zijn diepe schotten gesitueerd voor bijzonder veel bergruimte. Ook is hier een krachtige Cv-ketel (bouwjaar 2010) gesitueerd. Buiten: De voortuin is voorzien van privacy biedende beplanting en beschutting. Aan de linkerzijde van de woning is de oprit met carport (17m2) gesitueerd welke ruimte biedt voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het westen en geniet van veel daglicht. De achtertuin is voorzien van een zonneterras en een gazon omringd door beplanting. De tuin beschikt over een achterom die in verbinding staat met de oprit/carport. Helemaal linksachter op het perceel bevindt zich een tweede (houten) berging. De garage is omgebouwd tot een geïsoleerde en verwarmde werkplek (12m2) met toegang vanuit de oprit en een bergruimte (9m2) achter het kantoor. Het kantoor is voorzien van elektra en internetaansluiting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.