Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Willy van Breemenstraat 7

5063AT Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 697.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.800

2 % Übertragungssteuer (€ 13.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.300

Kaufpreis /m²: € 4.713

Fotoalbum

Willy van Breemenstraat 7 Oisterwijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, energiezuinig en verrassend ruim wonen op een rustige locatie in Oisterwijk! Deze goed onderhouden geschakelde woning uit 2012 biedt circa 148 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin op het westen, een balkon op het oosten, eigen parkeergelegenheid en duurzame installaties zoals een warmtepomp op aardwarmte en zonnepanelen. De woning is ontworpen met veel aandacht voor comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming en energiezuinige installaties geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast biedt de woning een praktische indeling met een ruime woonkamer, een moderne keuken, een aparte eetkamer/kantoor op de begane grond en twee royale slaapkamers op de verdieping. Een groot pluspunt is de flexibiliteit van de indeling. De huidige eetkamer/kantoorruimte op de begane grond kan namelijk relatief eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waarbij de aangrenzende berging kan worden omgebouwd tot badkamer met douche. Hierdoor ontstaat een volwaardig levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Oisterwijk liggen op korte afstand. Ook natuurgebieden en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de keuken. De half-open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Hier is tevens ruimte voor een gezellige zit- of ontbijtplek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich momenteel een aparte eetkamer/kantoorruimte. Deze lichte ruimte biedt een prettige plek om te dineren of te werken met uitzicht op de tuin en vormt een mooie aanvulling op de leefruimte. Deze kamer biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor de toekomst. De ruimte kan namelijk eenvoudig worden ingericht als slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning geschikt wordt voor gelijkvloers wonen. Direct naast deze kamer bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een badkamer met douche, waardoor een volledig woonprogramma op de begane grond gerealiseerd kan worden. Vanuit de eetkamer/kantoorruimte is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en heeft directe toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel en direct bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde achtertuin gelegen op het westen. Hierdoor kunt u hier in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met een terras, groen en voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid en installaties De woning is gebouwd met veel aandacht voor energiezuinig wonen en comfort. Zo beschikt de woning onder andere over: - Warmtepompinstallatie met verticale aardwarmte - Warmte-terugwin installatie (WTW) - 15 zonnepanelen (300 Wp per paneel, geplaatst in 2020) - Vloerverwarming - Volledige isolatie en HR++ beglazing Dit zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.

Hypothek berekenen

€ 697.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.800

2 % Übertragungssteuer (€ 13.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.300

3,04%

Jährlich

%

€ 34.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 697.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
547 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5063

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.