Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Wim van Baaststraat 14

5063CS Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Kern Makelaars Tilburg

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.223

Fotoalbum

Wim van Baaststraat 14 Oisterwijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, stijlvolle woning met energielabel A++ in de kindvriendelijke wijk Pannenschuur Buiten. Deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning is volledig instapklaar. In 2023 is een deel van de woning vernieuwd, met als resultaat een zeer complete en energiezuinige gezinswoning (gasloos). Je geniet hier van een riante woonkamer met open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een grote en complete badkamer, volop bergruimte en een strakke, onderhoudsvriendelijke tuin. Woonoppervlakte: 130 m² Overige inpandige ruimte: 3 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 468 m³ Perceel: 146m² Bouwjaar: 2017 Begane grond: Middels de voortuin is er toegang tot de entree/hal. De hal is voorzien van een houten visgraatvloer welke doorloopt in de woonkamer. De hal staat in verbinding met de woonkamer, trapopgang, meterkast (8 groepen en 2 krachtstroomgroepen) en deels betegelde toiletruimte met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer (36m²) heeft een riante oppervlakte en geniet van openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een ruime zithoek, eethoek en kasten. De woonkamer staat in open verbinding met de smaakvolle en luxe keuken (8m²) welke is voorzien van een recht interieur en een kastenwand. Het interieur is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, wijnklimaatkast, combi-oven en koelkast, allen van hoogwaardige merken. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de trapkast waarde de aardwarmtepomp is gesitueerd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een strakke houten vloer. De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De kamer aan de linkerzijde heeft een fijne oppervlakte van 13m² en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De rechterkamer (6m²) is uitermate geschikt als werkkamer of kinderkamer. De derde slaapkamer (11m²) biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en kijkt uit op de achtertuin. De moderne en complete badkamer (6m²) beschikt over een handdoekenradiator, dubbele wastafel met opstaande waskommen, spiegel, ligbad, toilet, hangend meubel en inloopdouche. Tweede verdieping: In 2023 is de tweede verdieping verbouwd, waarbij er ideaal gebruik is gemaakt van de ruimte met als resultaat twee extra slaapkamers, een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine/droger en een entresol voor extra bergruimte. De slaapkamer (7m2)aan de voorzijde is momenteel in gebruik als werkkamer en is, net als de andere kamer, voorzien van een airco. De hoofdslaapkamer (15m2) is aan de achterzijde gelegen en heeft een prettige indeling met ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere kasten. Aan weerszijden van de tweede verdieping zijn knieschotten voor nog meer bergruimte. De entresol, welke is gelegen boven de slaapkamers, biedt volop bergruimte. Buiten: De voortuin is omringd door een bladhoudende beukenhaag, biedt ruimte voor beplanting en beschikt over een betegeld looppad naar de voordeur. De achtertuin (55m²) biedt veel privacy en heeft een prettige indeling. Direct grenzend aan de woning is een zonneterras gesitueerd waar ruimte is voor een tuintafel of loungeset. Het gehele terras en de doorloop naar de achterzijde zijn betegeld met dezelfde tegels als in de voortuin. De tuin is verder omringd door beplanting en er is een tweede zonneterras aanwezig. Achter in de tuin zijn de achterom en de berging gesitueerd. De berging (7m²) is voorzien van elektra. Naast de berging is er ruimte om de containers uit het zicht te stallen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5063

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.