Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Wim van Baaststraat 26

5063CS Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.789

Fotoalbum

Wim van Baaststraat 26 Oisterwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een topwoning boordevol luxe en met een fijne sfeer, aan de rand van het geliefde Oisterwijk. In ‘Pannenschuur Buiten’, waar Oisterwijk en Heukelom elkaar ontmoeten, staat dit zeer royale droomhuis met een buitenzwembad en vier slaapkamers. Van binnen en buiten is een woning met de wowfactor, duurzaam gebouwd en gasloos. Op het dak liggen maar liefst 36 zonnepanelen en er zijn vier slaapkamers, waarvan een met een walk-in closet. Met een oppervlakte van circa 70 m2 is de woonkamer met woonkeuken een leefruimte van groot formaat. Het charmante dorp Oisterwijk is op fietsafstand, net als het mooie Tilburg. Het buitengebied is een fantastische plek om te wandelen, fietsen en hardlopen door een mooi landschap. De bossen en vennen zijn in de nabijheid, net als de uitvalswegen richting de A58 en A65/N65. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in ruime mate aanwezig, net als sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Wat een prachtig huis is dit! Niet alleen aan de buitenkant, maar ook binnen is dit een huis om verliefd op te worden. Via de oprit loop je naar de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je strak stucwerk, een mooie trap en een fraaie houten vloer met verwarming. Links in de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Laat je verrassen door de ruimte in de woonkamer en de woonkeuken, die samen circa 70 m2 groot zijn. De circa 9 meter lange woonkamer is ingedeeld met een werk-/studeerplek aan de voorzijde en een royaal zitgedeelte aan de achterzijde. Rustige kleuren, grote ramen en de houten vloer bepalen de sfeer. Waar sommige woningen in de straat een garage hebben, is bij deze woning de woonkeuken. Deze fantastische ruimte is een geliefde plek in huis met dezelfde afwerking als de woonkamer. Aan de tuinzijde is het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin en de keuken met eiland is van topkwaliteit. Voor koffieliefhebbers is er een koffiecorner, waar je mooiste apparaat en accessoires kunnen staan en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Sfeer, stijl en luxe zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een airco-unit en een royale walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als tweepersoonskamer, ook geschikt als royale kinderkamer of werkkamer. Of je nu van een warm bad of een heerlijke douche houdt, deze woning heeft het allebei. Je hoeft overigens niet te douchen in bad en uiteraard is er ook een tweede toilet. Een van de blikvangers is het brede wastafelmeubel met een prachtige wastafel, twee kranen en een spiegelkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping is optimaal ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers en een wasruimte. Boven de slaapkamers is een bergzolder en de drummer in huis heeft ook een plekje op de overloop, die dankzij het grote raam heerlijk licht is. Aan de voorzijde is een slaapkamer, ingericht als werk-/studeerkamer, en de kamer aan de achterzijde is thans ingericht als tweepersoonskamer. In beide kamers is een groot dakraam geplaatst en er is bergruimte in de schuinte van het dak. Tuin: Ga je via de deur in de woonkamer of via de schuifpui in de woonkeuken naar de tuin? Van binnenuit kun je al zien dat dit een tuin boordevol sfeer en stijl is. Blikvanger is het zwembad met een houten terras, klaar voor vele uren waterplezier. Verder zijn er een terras met een luxe zonwering, een zonneterras, mooie beplanting en een fraaie berging. De ligging op het oosten zorgt, in combinatie met de indeling, voor vele uren zon in de tuin. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Duurzame verwarming via een Nibe hybride warmtepomp; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - 36 zonnepanelen van 435 Wp, geplaatst in 2023; - Vier slaapkamers, waarvan een met een walk-in closet; - Ruime woonkamer en woonkeuken (totaal circa 70 m2); - Luxe tuin met meerdere terrassen en een zwembad; - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5063

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.