Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Alleeweg 70

7573EK Oldenzaal • Overijssel

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.419

Fotoalbum

Alleeweg 70 Oldenzaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust én een top locatie? Welkom aan de Alleeweg! Bouwjaar: 1969 | Woonoppervlak: 143 m2 | Perceel: 459 m² | Slaapkamers: 5 | Energielabel: C _______________________________________ Deze royale twee-onder-een-kapwoning op een prachtige hoek locatie biedt álles wat je zoekt: volop leefruimte, een heerlijke tuin, en een kindvriendelijke, groene omgeving. Perfect voor gezinnen die nét dat beetje extra willen. ________________________________________ Net buiten het centrum van Oldenzaal, aan de rand van het buitengebied, staat deze prachtige twee-onder-één kapwoning in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Deze woning biedt een zeer praktische indeling, maar wat deze woning echt onderscheidt van andere woningen in de wijk, is de riante tuin die ideaal is voor tuinliefhebbers, kinderen, of gewoon voor een heerlijk moment van rust. De tuin staat bekend als de mooiste en ruimste aan de gehele Alleeweg. Het biedt veel mogelijkheden voor het plaatsen van een prachtige buitenkeuken en het creëren van kinderspeelhoek. De appelboom draagt ieder jaar overvloedig veel heerlijke appels. Dankzij de hoekligging heb je extra privacy en volop zonlicht. De totale perceelgrootte, inclusief woonhuis, is daarmee dan ook maar liefst 459m2. Het huis is gelegen in de fraaie buurt De Meijbree, een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, de supermarkt, een basisschool en tevens op fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Tevens is de Tankenberg op een steenworp afstand en is er in de wijk volop groen om te spelen voor de kinderen, veilig weg van de straat, die overigens autoluw is. De verschillende woonlagen hebben een totaal gebruiksoppervlak van 143 m2. Oorspronkelijke bouw is opgeleverd in 1971, waarna in 1976 de keuken en bijkeuken aan zijn gebouwd en begin jaren tachtig het naastliggende perceel is aangekocht van de gemeente voor een grote tuin. Daarnaast is er een vrijstaande garage en een berging/fietsschuur en tevens een kleine berging voor grasmaaier oid. Vóór de garage kan geparkeerd worden (of erin) op een besloten pleintje. Kortom, een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. ________________________________________________ Nog even binnenkijken? Stap binnen in de lichte, ruime woonkamer met sfeervolle open haard – een plek waar je het hele jaar door wilt zijn. Dankzij de grote ramen en gestucte wanden voelt het modern, fris en warm tegelijk. Er is ruimte voor een royale eethoek, een comfortabele zithoek én een gezellige plek bij het haardvuur. Aan de voorzijde geniet je van een charmante erker met zicht op het plantsoen en de voortuin. De dichte keuken is praktisch ingericht, met aansluitend een handige bijkeuken. In de woonkamer is tevens een deur naar een zeer ruime trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, één van de slaapkamer is voorzien van een badmeubel met kastruimte. Alle slaapkamers hebben twee inbouwkasten. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer, met badmeubel, douche en toilet.. En de zolder? Die biedt nog eens een verrassend ruime kamer en een kleine (werk)kamer met dakkapel – ideaal als extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De grote zolderkamer heeft bovendien maar liefst drie inbouwkasten. Ook hangt hier de CV ketel en in die ruimte is eveneens opbergruimte. Ook in het afgetimmerde plafond is nog een luik voor meer opbergruimte. Op de overloop is tevens een wegneembaar paneel, waar achter nog meer bergruimte is. De kleinere zolderkamer is de enige ruimte waar geen inbouwkast is. ________________________________________ Buitenleven De tuin is het kroonjuweel van deze woning: zonnig, ruim en vol mogelijkheden. Of je nu droomt van een buitenkeuken, speelplek voor de kinderen of gewoon rust en privacy, hier is het mogelijk. De appelboom levert jaarlijks een rijke oogst én extra sfeer. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra privacy en volop lichtinval. In de loop der jaren is er een tijdelijke berging gebouwd, zodat de toenmalige caravan op eigen terrein kon worden gestald. Deze ruimte kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor het plaats biedt aan een toekomstig riante tuinoverkapping. Ook praktisch: er is een vrijstaande garage en een aparte fietsschuur, en je kunt parkeren op je eigen oprit of op het besloten pleintje. ________________________________________ De omgeving De ligging? Ideaal. Aan de voet van de Tankenberg en grenzend aan het prachtige Alleebos, met volop wandel- en speelruimte voor jong en oud. De straat is autoluw en veilig voor kinderen, met veel gezinnen in de buurt. Het centrum van Oldenzaal, scholen, winkels en het station zijn allemaal snel bereikbaar – te voet of met de fiets. ________________________________________ Samengevat: • Ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers • Grote zonnige tuin met veel privacy • Vrijstaande garage + berg/fietsschuur • Gelegen aan een plantsoen in een rustige en groene woonwijk • Op steenworp van de Tankenberg en het Alleebos • Ideale gezinswoning met volop potentie Ben jij op zoek naar een woning waar je meteen verliefd op wordt én jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is dit je kans. Plan snel een bezichtiging – want dit huis wil je van binnen zien!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
459 m²
Inhalt
510 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 7573

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.