Direkt zum Inhalt
Logo von KockvanBenthem Makelaars

Erve Aarnink 5

7577NT Oldenzaal • Overijssel

Verkauft

€ 748.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.810

2 % Übertragungssteuer (€ 14.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 764.810

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Erve Aarnink 5 Oldenzaal
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek het comfort van royaal vrijstaand wonen aan Erve Aarnink 5 te Oldenzaal. Met een woonoppervlak van maar liefst 200 m², vier ruime slaapkamers en een luxe, instapklare afwerking biedt deze woning alles voor modern woongenot. De aanwezige warmtepomp, WTW-unit en zonnepanelen zorgen in combinatie met energielabel A+ voor een zeer duurzaam en toekomstbestendig thuis. Bovendien beschikt de woning over een volledig ingericht kantoor, waardoor wonen en werken moeiteloos samengaan. De dubbele eigen oprit maakt parkeren eenvoudig voor zowel bewoners als bezoekers. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oldenzaal, met veel groen en uitstekende bereikbaarheid richting het centrum, scholen en uitvalswegen. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang met provisiekast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de sfeervolle en lichte woonkamer met tuingerichte eethoek en open keuken. De keuken (2016) is fraai ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, Quooker en kleine wijn-/klimaatkast(defect). De begane grond is ingericht met een fraaie marmoleumvloer en v.v. vloerverwarming. Via de hal aan de achterzijde bereik je de berging met lichtkoepel én het royale thuiskantoor van circa 28 m², dat ruimte biedt aan meerdere werkplekken. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden. Fijn aan deze woning is de royale achtertuin op het zuidoosten, die via een achterom bereikbaar is en is ingericht met een sfeervolle overkapping en meerdere terrassen. Je geniet hier van volop privacy en een automatisch besproeisysteem, heerlijk! Eerste verdieping: overloop met handige vaste kast voor de boiler en hybride warmtepomp, 3 royale slaapkamers eveneens allen v.v. vaste kasten. De volledig betegelde en luxe badkamer is in 2014 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: de zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam. Op de overloop bevinden zich meerdere vaste kasten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001 * Kaveloppervlakte 480m² * Woonoppervlakte 203m² * Luxe & royaal vrijstaand wonen behoort nu tot de mogelijkheden; * Maar liefst 4(!) slaapkamers; * Begane grond grotendeels v.v. marmoleumvloer in combinatie met vloerverwarming; * De gehele gevel is bekleed met keralit; * Stenen berging, carport en dubbele oprit; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 748.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.810

2 % Übertragungssteuer (€ 14.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 764.810

3,04%

Jährlich

%

€ 37.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 748.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
754 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7577

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.