Direkt zum Inhalt
Logo von KockvanBenthem Makelaars

Erve de Kemper 26

7577NE Oldenzaal • Overijssel

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.234

Fotoalbum

Erve de Kemper 26 Oldenzaal
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit zeer royale vrijstaande woonhuis met een woonoppervlak van 171 m² biedt volop ruimte en comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een stenen garage met vliering, carport en een vrijstaand stenen bijgebouw dat ideaal is als kantoor aan huis of hobbyruimte, compleet met berging en toilet. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, zodat je optimaal van de zon kunt genieten. Met maar liefst 48 zonnepanelen en energielabel A++ is deze woning bovendien zeer energiezuinig. Gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Erve de Kemper woon je hier in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, binnen handbereik. Ook het centrum van Oldenzaal en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree betreed je de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale eethoek, die in open verbinding staat met de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Deze sfeervolle living is voorzien van een open haard en kenmerkt zich door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aangrenzend vind je een gezellige loggia, een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of een kop koffie. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die is ingericht met een ruim terras, een achterom, buitenkraan, stopcontacten en volop privacy. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaand stenen bijgebouw, dat voor diverse doeleinden geschikt is, zoals een kantoor/salon aan huis of als hobbyruimte. Dankzij de toegang via zowel de garage(met vliering) als de achterom is deze ruimte onafhankelijk bereikbaar, zonder dat men door de woning hoeft te gaan. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met een eigen inloopkast voorzien van vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is zowel via de master bedroom als via de overloop bereikbaar en is uitgerust met een regendouche, ligbad, dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een kleine overloop en toegang tot een royale vierde (slaap)kamer, voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een wastafel. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001 * Kaveloppervlakte 465m² * Woonoppervlakte 171m² * Zeer royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlak van 171 m² * Duurzaam uitgevoerd met 48 zonnepanelen en energielabel A++ * Buitenschildwerk dateert van maart'2026 * Laadpaal aanwezig * Camera's (3x) aanwezig * Centraal stofzuigersysteem * Kruipruimte - bijna onder de gehele woning * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Oldenzaal * Voorzien van vier volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en vaste kasten * Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en een ruim terras * Vrijstaand stenen bijgebouw, multifunctioneel inzetbaar als kantoor, salon of hobbyruimte, met eigen toilet en bergruimte * Stenen garage met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein * Gelegen in kindvriendelijke woonwijk 'De Graven Es' * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
778 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7577

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.