Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Erve Lambertman 16

7577NJ Oldenzaal • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

Erve Lambertman 16 Oldenzaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Erve Lambertman 16 in Oldenzaal vind je deze moderne bungalow met verrassend veel ruimte en comfort. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig, terwijl de bovenverdieping met twee ruime kamers volop mogelijkheden biedt voor logees, werk of hobby. De strakke witte keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichte woonkamer met zicht op de verzorgde tuin. Alles is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd én voorzien van tien zonnepanelen. Je beschikt over een inpandige én vrijstaande berging, en op de royale oprit is plek voor twee auto’s. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Graven Es woon je hier op loopafstand van speeltuintjes, vlak bij de sportvelden en winkelcentrum De Thij, met het centrum van Oldenzaal op fietsafstand. Een instapklare woning met alle comfort van nu – klaar voor de volgende stap. Indeling van de woning Begane grond De woning verrast direct met een moderne en open indeling. Aan de voorzijde vind je de strak afgewerkte keuken in wit hoogglans, compleet met een sfeervol schiereiland. Deze ruimte loopt naadloos over in de eethoek en lichte woonkamer, waar grote tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het terras en de tuin. Naast de woonkamer bevindt zich, middels ensuite deuren, een extra kamer aan de tuinzijde, die momenteel dienstdoet als werkkamer. Indien gewenst eenvoudig te transformeren tot een volwaardige slaapkamer; een uitkomst voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. De moderne badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en strakke afwerking. De inpandige berging is zowel van binnen als buiten bereikbaar, ideaal voor fietsen of als voorraadruimte. Eerste verdieping Boven zijn nu twee ruime slaapkamers, allebei met rechte wanden en veel lichtinval. De indeling is flexibel; met een eenvoudige aanpassing zijn hier weer drie slaapkamers te realiseren – perfect voor een gezin, logees of werken aan huis. Een tweede toilet, aparte wasruimte en extra berging onder het dak maken de verdieping compleet. Alles voelt licht, ruim en goed verzorgd aan. Rondom de woning Aan de voorzijde is de brede oprit geschikt voor minimaal twee auto’s. Extra fijn: de oprit is voorzien van een eigen oplaadpunt voor elektrische auto’s – helemaal klaar voor de toekomst. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. De achtertuin is fraai aangelegd met een zonnig terras, strak gazon en groene borders. Dankzij de diepte en ligging geniet je hier van rust en privacy. De tuin is perfect op de zon gelegen en biedt volop ruimte om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging; ideaal voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 125 m²; • Perceeloppervlakte: 272 m²; • Inhoud: 484 m³; • Bouwjaar: 2002; • Energielabel: A; • Instapklare, levensloopbestendige tussenwoning; • Lichte, tuingerichte woonkamer; • Strakke keuken met riante eetkamer; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Moderne badkamer (2018) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; • 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • Zonnige tuin op het zuidwesten; • Met ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Graven Es. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7577

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.