Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Hoge Haerlaan 27

7573BV Oldenzaal • Overijssel

Verkauft

€ 724.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.330

2 % Übertragungssteuer (€ 14.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 740.330

Kaufpreis /m²: € 4.670

Fotoalbum

Hoge Haerlaan 27 Oldenzaal
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoge Haerlaan. Alleen de naam al brengt charme en karakter met zich mee. Een romantisch aangelegde jaren ’30 laan met royale percelen en authentieke huizen die elk hun eigen verhaal vertellen. Dit is zonder twijfel een van de mooiste plekken van Oldenzaal, precies tussen het groen van het Kalheupinkpark en de gezellige binnenstad in. Hier op nr. 27 staat je kans op vrijstaand wonen in postcodegebied 7573. Een royaal perceel, een gevel vol karakter, eigen oprit met garage en binnen die onweerstaanbare jaren ’30 details: kleurrijk glas-in-lood, hoge plafonds en een granito vloer in de hal en keuken. Hier begint je dag met een kop koffie in de ochtendzon, het licht dat dansend door de woonkamer valt en de rust van het groen nét om de hoek. Historie | Terug in de tijd naar het jaar 1927, toen de bekende architect Karel Croonen het woonhuis voor eigen bewoning ontwierp. Hij liet Oldenzaal talloze prachtige gebouwen na, welke net zoveel klasse en verfijning ademen als deze. Statig | Een statige entree dat voelt als thuiskomen en dat begint al bij het parkeren van je bolide op eigen oprit. De originele voordeur verwelkomt je in de centrale ontvangsthal, welke het woonhuis opdeelt in verschillende leefruimtes. Met rechts je eigen HOME-office en links de knusse woonkamer. Leven | De woonkamer is voorzien van een charmante erker met glas-in-loodramen, waardoor het daglicht op een speelse wijze naar binnen valt. Schuif de en-suitedeuren open voor verbinding met de eetkamer en de aangebouwde zitkamer met deur naar de tuin. Koken | Zoals dat vroeger ging: de keuken als afgesloten domein, waar de chef in alle rust zijn werk deed. Ook hier is de indeling nog gesloten, maar dat biedt juist kansen. Ga je voor een open verbinding met je gasten aan de eettafel en zicht op de tuin of houd je die klassieke scheiding juist in ere? De keuze is aan jou. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime voorraadkelder en de bijkeuken met plek om te wassen. Dromen | Boven beschik je over drie nette slaapkamers en één hobbykamer met toegang tot de badkamer. De indeling is niet hedendaags en elke kamer beschikt over een dakkapel. Juist dat geeft je de ruimte om het naar eigen inzicht vorm te geven. Vanuit de kleinste slaapkamer heb je toegang tot de bergzolder. Genieten | Dat die je buiten in de diepe achtertuin. Hier is ruimte, groen en privacy dan ook de perfecte omschrijving. Zodra de zon opkomt, kun je hier al neerstrijken met een kop koffie en genieten van de rust. Dankzij de gunstige ligging en royale diepte is er de hele dag door wel een zonnig plekje te vinden. Ideaal voor lange zomeravonden, een tuinfeest of een ontspannen barbecue. Praktisch zijn de poort achterom en de directe toegang tot de garage en bijkeuken. Bergen | Aan bergruimte hier geen gebrek. De aangebouwde garage is de plek voor tuingereedschap en het stallen van de fietsen. En de bergzolder is een megaruimte waar je genoeg spullen kwijt kunt van het hele gezin! Een bijzonder huis, op een bijzondere plek. Klaar voor wie gevoel heeft voor sfeer, ruimte én toekomst.

Hypothek berekenen

€ 724.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.330

2 % Übertragungssteuer (€ 14.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 740.330

3,04%

Jährlich

%

€ 36.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 724.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
476 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7573

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.033 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.033

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.