Direkt zum Inhalt
Logo von KockvanBenthem Makelaars

Oostwal 5

7571CR Oldenzaal • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: De Hooge Lutte Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.404

Fotoalbum

Oostwal 5 Oldenzaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Oldenzaal krijgt een bijzondere betekenis in deze vrijstaande woning, waar het bruisende centrum direct voor de deur ligt en tegelijkertijd volop ruimte en rust worden geboden. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend grote tuin van circa 188 m², een zeldzaamheid midden in de stad en een heerlijke plek om in alle privacy te genieten. De indeling maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en een extra kamer die ideaal is als kantoor of hobbyruimte. Op de verdieping wachten nog eens vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, logees of het combineren van wonen en werken. De royale houten berging met vliering in de tuin biedt alle ruimte voor opslag of voor het uitoefenen van een hobby. Hier woon je vrijstaand, midden in het centrum, met het comfort van een tuin, ruimte en functionaliteit die je zelden tegenkomt op deze unieke plek in Oldenzaal. Indeling: Begane grond: binnenkomst in de hal met direct toegang tot de hobbykamer of kantoorruimte aan de voorzijde. Momenteel in gebruik als kantoor, maar deze ruimte is veelzijdig en voor verschillende doeleinden geschikt. De kamer heeft uitzicht op de open keuken en kan middels ensuite-deuren van de rest van het huis worden afgesloten. De keuken is speels ingericht en vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, met prachtig vrij uitzicht en een loopdeur naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen valt er bovendien volop natuurlijk licht naar binnen. Ook de woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De woning is levensloopbestendig, met zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond. De slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de betegelde badkamer, die speels is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet met fonteintje maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot drie royale slaapkamers. Daarnaast is er een vierde kamer, momenteel in gebruik als opslag, maar dankzij het grote dakraam ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer. Verder biedt deze verdieping een separate berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Op de overloop bevindt zich bovendien een apart toilet met fonteintje. Tuin: de tuin is groen ingericht en beschikt over diverse gezellige zitplekjes, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder is er een zeer royale houten berging met vliering, die volop bergruimte biedt. Gelegen op het noordoosten, geniet je hier van veel privacy – iets wat in het hart van Oldenzaal bijzonder is. Zo woon je midden in de stad, maar kun je toch in alle rust genieten van je eigen groene achtertuin. Bijzonderheden: * Bouwperiode 1895 - 1900 * Kaveloppervlakte 377m² * Woonoppervlakte 173m² * De woning beschikt over een energielabel E, maar is al deels verduurzaamd met gevelisolatie, grotendeels HR++ beglazing en dakisolatie bij de uitbouw. * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en voor-/hobbykamer. * Instapklaar & speels huis met slapen en baden op de begane grond. * Maar liefst 5 slaapkamers in totaal. * Groene achtertuin op het noordoosten met volop privacy en een royale houten berging. * Parkeren middels een parkeervergunning voor de deur. * Wonen & werken perfect te combineren. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
642 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7571

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.