Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Oude Lossersestraat 39

7574DE Oldenzaal • Overijssel

Verkauft

€ 608.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.010

2 % Übertragungssteuer (€ 12.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 622.010

Kaufpreis /m²: € 3.474

Fotoalbum

Oude Lossersestraat 39 Oldenzaal
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maak kennis met die plek waar je het buitengevoel écht beleeft. Een kop koffie op het terras, terwijl de ochtendmist langzaam optrekt. Vogels die de dag aankondigen. Groene hagen en bloeiende borders die je als vanzelf afschermen van de wereld om je heen. Hier, aan de Oude Lossersestraat 39 in Oldenzaal, voelt elke dag als een minivakantie – mét de stad op fietsafstand. Want die balans klopt hier gewoon. De rust van het groen. De Boerskotten en omliggende Hoge Venterink bossen op wandelafstand. Maar ook het winkelcentrum van Zuid-Berghuizen dichtbij en de A1 op nog geen twee minuten rijden. Alles is bereikbaar, en toch voelt deze plek alsof je ver van alles bent. Een plek waar je leeft in het seizoen. Waar je even niets moet. Waar je gewoon... thuis bent. Binnen is het groots De woning zelf is door de jaren heen op slimme wijze uitgebouwd. Aan de voorzijde zorgt een erker voor extra licht en sfeer, aan de achterkant is de woning over de volle breedte verlengd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond – perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of logees comfortabel wil ontvangen. Beide uitbreidingen zijn gebouwd volgens de bouwnormen van 2000 en 2005, oftewel: up-to-date en goed geïsoleerd. Sfeer! De open keuken is ruim van opzet, met een lang granieten werkblad over de volledige diepte van de aanbouw. De grote eettafel past hier moeiteloos. En met de brede schuifpui naar buiten, kook je hier straks met uitzicht op het groen. Dat er bewust gekozen is voor hoogwaardige materialen, is overduidelijk. De indrukwekkend brede hal met natuurstenen vloer, de langgerekte woonkamer en keuken met travertinvloer, allemaal tijdloos en solide. Zie de potentie Boven mag er geklust worden en de mogelijkheden zijn hier eindeloos: worden het 4 of 5 slaapkamers op de 1e verdieping? Nog meer slaap- of werkkamers creëer je eventueel op zolder. De vaste trap en ruimte is er, aan jou de invulling. Beneden is slapen & douchen nu onderdeel van de indeling, maar ook hier valt verder denken: wat dacht je van een verandering naar salon aan huis? Creëer via de berging een 2e ingang, en je hebt ’t voor elkaar: een afzonderlijke praktijkruimte. En dan is er nog de XXL garage: lang, dubbelbreed en klaar voor elke hobby, opslag of klusruimte. Buiten leeft het Wat een plek! De tuin is met zorg en gevoel voor sfeer ingericht: wintergroene beplanting, speelse borders, en altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Hier leef je buiten op dit perceel van 750 m² – van de eerste voorjaarszon tot lange zomeravonden onder de veranda. Thuiskomen. Buiten zijn. Doen waar je zin in hebt. Welkom aan de Oude Lossersestraat 39. Hier begint het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 608.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.010

2 % Übertragungssteuer (€ 12.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 622.010

3,04%

Jährlich

%

€ 30.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 608.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
752 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
380 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7574

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.033 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.033

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.