Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars Ommen

Chevalleraustraat 93

7731EE Ommen • Overijssel

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.776

Fotoalbum

Chevalleraustraat 93 Ommen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Chevalleraustraat 93, gelegen op een rustige en prettige locatie en op korte afstand van het centrum van Ommen, mogen wij u deze ruime en functionele eengezinswoning laten zien. De woning beschikt over een fijne indeling met onder andere een lichte woonkamer, serre/binnentuin, drie slaapkamers en een garage. Dankzij de praktische ruimtes en de rustige ligging is dit een woning met volop mogelijkheden voor diverse doelgroepen. Bij binnenkomst komt u in de entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de aangrenzende eetkamer, die een mooie doorkijk heeft naar de binnentuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De serre/binnentuin vormt een fijne extra ruimte die binnen en buiten met elkaar verbindt. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een garage, ideaal voor opslag en het stallen van fietsen of een auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er een praktische berging en een badkamer uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een overloop en zolderruimte bevinden. Deze verdieping biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte. Wanneer we naar buiten stappen, treffen we een verzorgde tuin aan die aan elke zijde van de woning een natuurlijke uitstraling geeft. De woning ligt in een rustige woonwijk in Ommen, op korte afstand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen, zijn snel bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen gunstig ten opzichte van omliggende plaatsen. Deze woning aan de Chevalleraustraat 93 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Ommen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een functionele woning met mogelijkheden. Maak gerust een afspraak met één van onze makelaars voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: entree - toilet met fontein - meterkast - lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer en halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en boiler - bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen - serre/binnentuin - berging - garage. Eerste verdieping: overloop - 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten - berging - badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop - zolder. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een rustige locatie; - Lichte en ruime woonkamer; - Mooie binnentuin met terras; - Drie slaapkamers; - Garage en berging; - Centrum van Ommen op korte afstand; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
347 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2025 waren da 13.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.