Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

de Kamp 34

7731AA Ommen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

de Kamp 34 Ommen
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden rietgedekte vrijstaande woning met vrijstaande en inpandige garage, op korte afstand van het centrum! Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 2.547 m2 en heeft meerdere bijgebouwen, waaronder een royale schuur-/dierenverblijf. De woning is gelegen aan het Pieterpad en biedt aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over weilanden. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig op de verdieping, een royale woon- en eetkamer beneden en een praktische inpandige garage met royale bergzolder. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en via een achterom te bereiken. Een unieke plek net buiten Ommen, met wandelgebieden en fietspaden op loopafstand! Met de fiets ben je in 6 minuten in het centrum Ommen, het NS-station ligt op loopafstand, vanaf hier brengt de trein je in 20 minuten in Zwolle. In de directe omgeving zijn meerdere wandel- en fietsroutes te vinden. Vrij wonen met de voorzieningen binnen handbereik, het beste van twee werelden. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, deur naar de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een hoekopstelling keuken met inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, oven, gasfornuis, spoelbak en vaatwasser. Via de keuken zijn zowel de woonkamer, de achtertuin als de bijkeuken te bereiken. De lichte woonkamer geeft uitzicht op zowel de straatzijde als de achtertuin en is voorzien van een sfeerhaard met schouw. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad, wasbak, CV ketel installatie, wasmachine aansluiting, deur naar de tuin en binnendoor naar de inpandige garage/berging. Vanaf de bijkeuken is de kruipruimte toegankelijk, hier is tevens de grondwaterpomp en compressor geinstalleerd. De inpandige garage is voorzien van vloerverwarming, grote bergzolder en openslaande deuren naar de oprit. 1e Verdieping: Overloop met luik naar de zolder, toilet, badkamer en toegang tot 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, wastafelmeubel, douchehoek, designradiator en vloerverwarming. Slaapkamer 1 voorzien van inbouwkast, slaapkamer 2 heeft twee inbouwkasten, slaapkamer 3 met bergruimte achter de knieschotten. Zolder: Via vlizotrap de bereiken grote zolder. Buiten: Oprit met plek voor 2 auto's, achterom via de zijkant van het huis. Ruim zonnig terras aan de achterzijde van de woning met een elektrisch zonnescherm. Royale diepe en brede achtertuin met houten tuinhuis, aparte royale schuur met dierenverblijf, vliering en vrijstaande garage. De vrijstaande garage is een stukje verderop in de straat bereikbaar via een eigen pad naast de buren. Bijgebouwen: - Houten schuur met dierenverblijf, ideaal als hobbyruimte met heteluchtkachel voor verwarming; - Vrijstaande stenen garage met bergzolder, elektrische roldeur en alarm; - Houten tuinhuisje voor opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Rietdegekte woning op een fraaie plek aan een autoluwe straat; - Ruime tuin aanwezig achter de woning met mogelijkheden voor kleine dieren; - Veel schuren en bergruimte aanwezig; - 10 zonnepanelen met 400 WP per paneel; - Grondwaterpomp aanwezig met diverse aansluitpunten; - Alarm op het huis, garage en de schuur; - Aanbouw is uitgevoerd in 1998 en tevens rieten kap vervangen; - Een compressorsysteem is aanwezig in garage, tuinhuis en schuur; - Er mag 40 m2 vergunningsvrij worden aan/bijgebouw; - Eigen toegangsweg tot de tuin, schuur en vrijstaande (externe) garage; - Fraaie locatie, gelegen aan het Pieterpad, dichtbij het bos maar ook bij het station en het centrum van Ommen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 969.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 990.230

3,04%

Jährlich

%

€ 48.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 969.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
2574 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2025 waren da 13.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.