Direkt zum Inhalt
Logo von Blijhuis Makelaardij

de Schammelte 6

7731BM Ommen • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.517

Fotoalbum

de Schammelte 6 Ommen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen in alle rust, met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht. Deze gemoderniseerde (2007) semi-bungalow ligt op een royale, vrije kavel aan de rand van het bosrijke buitengebied ten zuiden van Ommen. Hier geniet u dagelijks van privacy, groen en een werkelijk panoramisch uitzicht over het open landschap richting de Besthemerberg. De woning biedt comfortabel en levensloopbestendig wonen met een woonoppervlak van maar liefst 176 m², een dubbele garage met aangebouwde hobbyschuur, royale oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis de rust en ruimte van het buitenleven ervaart. In 2007 is de woning onder andere gemoderniseerd met een nieuwe keuken, toilet, sanitair in beide badkamers en 2 (onderhoudsarme) dakkapellen aan de achterzijde. Een unieke plek voor wie comfortabel, gelijkvloers en toekomstgericht wil wonen op een bijzondere locatie. Bouwjaar: 1969 | Woonoppervlak: 176 m² | Externe bergruimte: 67 m² | Perceel: 1.395 m². INDELING: Via de hal met vaste trap is de provisiekelder bereikbaar (stahoogte ca. 2,00 m). De hal/gang biedt toegang tot de meterkast, garderobe en het toilet (2007). Aansluitend bevinden zich de badkamer (2007), een ruime slaapkamer van ca. 17 m² met schuifdeurkast en een werkkamer van ca. 9,6 m². Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De royale, zongerichte woonkamer (ca. 47 m²) beschikt over tuindeuren, een aansluiting voor een houtkachel en biedt een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. De halfopen keuken, afsluitbaar met schuifdeuren, is voorzien van veel kastruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met onder andere de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een schuif-/provisiekast. Verdieping Overloop met Velux dakraam en berging/schuifdeurkast. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, knieschot- en schuifdeurberging en een grote kunststof dakkapel met opnieuw een fraai vrij uitzicht. Tevens is hier de tweede badkamer (2007) gesitueerd, uitgerust met toilet, wastafel en douche. BIJZONDERHEDEN: - Gesitueerd op slechts 800 m¹ van het centrum van Ommen en op loopafstand van het NS-station! - Voorzien van 2 gekoppelde garages (beiden ± 4.00 x 5.65 m¹) met binnendoor naar hobbyschuur (3.90 x 5.10 m¹). - Badkamer beneden (2007) v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met 2 wasbakken, vloerverwarming en radiator. - Mooie lichte keuken (2007) met alle benodigde inbouwapparatuur, graniet werkblad en veel kastruimte. - Isolatie. Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (deels HR++). - Verwarming middels CV en mogelijkheid voor houtkachel. Tevens 10 zonnepanelen (2021) van elk 360 Wp. - Deels v.v. elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescherm (achterzijde) ter plaatse van het terras. - Kortom. Een fijn, comfortabel en instapklaar (t)huis op prachtige locatie. Bel ons en kom het zelf ervaren! Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
1395 m²
Inhalt
673 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
67 m²
Hinterhof Fläche
776 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Thermo Elegance HR 35 T CW-6 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2025 waren da 13.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.