Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Friesendorpstraat 13

7731ET Ommen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Friesendorpstraat 13 Ommen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande woning met geschakelde garage gelegen op een perceel van maar liefst 720 m2! Een unieke grote kavel op loopafstand van het centrum van Ommen. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m2 is voorzien van drie slaapkamers, kunststof kozijnen en HR++ glas. De ruime zij-/achtertuin is voornamelijk gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een elektrisch pergolascherm welke in 2023 geplaatst is. Een ideale woning voor gezinnen, op loopafstand vind je o.a. een bassischool, speeltuin en supermarkt. Ook is het multifunctionele gebouw 'De Carroussel' met zwembad, sporthal, bibliotheek en cultureel centrum op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een gaskachel wat voor een gezellig sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer is de uitgebouwde woonkeuken te bereiken welke via openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin. Door de vele ramen is het er heerlijk licht en heb je mooi uitzicht over de tuin. De keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, dubbele wasbak en een ruime oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, deze is voorzien van de cv installatie, witgoedaansluiting, deur naar de achtertuin en binnendoor naar de garage. De garage is voorzien van een deur naar de achtertuin en een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening. 1e verdieping: Overloop met toegang tot het 2e toilet, de badkamer, de drie slaapkamers en de vlizotrap richting de zolder. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning geven toegang tot het balkon, tevens zijn de twee slaapkamers aan de westkant voorzien van screens voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel met spiegel en ligbad. Buiten: De ruime zij-/achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. woning met geschakelde garage gelegen op een perceel van maar liefst 720 m2! Deze sproeiers zijn ingegraven waardoor ze de ideale oplossing zijn voor de beregening van het gazon. Daarnaast biedt een houten berging volop ruimte om tuingereedschap en andere benodigdheden netjes op te bergen. Op het terras zorgt het elektrische pergolascherm, geplaatst in 2023, voor een fijne schaduwplek op warme dagen. Hier kun je in alle rust genieten van de fijne achtertuin! Bijzonderheden: - Geschakelde vrijstaande woning nabij het centrum van Ommen; - Voor de woning ligt een pleintje met openbare parkeergelegenheid; - Gelegen op een royaal perceel van 720 m2; - Aangebouwde garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur; - Woonoppervlakte van 133 m2, drie slaapkamers aanwezig; - CV installatie is van bouwjaar 2021; - HR++ glas aanwezig door gehele woning; - Ruime zij-/ achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Voorzien van een beregeningsinstallatie; - Robotmaaier en accumaaier blijven achter; - Diverse voorzieningen gelegen op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
720 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2025 waren da 13.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.