Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Friesendorpstraat 50

7731EW Ommen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Friesendorpstraat 50 Ommen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning te koop op een gunstige locatie nabij het centrum van Ommen. De woning is uitgebouwd aan de achterkant en heeft in totaal 126m² aan woonoppervlakte. De woning is gelegen op een perceel van 198m² en is flink verduurzaamd door het plaatsen van 12 zonnepanelen, en is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. Aan de binnenkant is de woning erg strak en modern afgewerkt, tevens is er over de gehele begane grond vloerverwarming aangelegd. Op loopafstand vind je het multifunctionele gebouw 'De Carroussel' met zwembad, sporthal, bibliotheek en cultureel centrum. Ook zijn het centrum, basisscholen en supermarkten op korte afstand gelegen. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree is het toilet, de meterkast, een trapkast, de trapopgang naar boven en de keuken te bereiken. De keuken ligt voor een gedeelte in de uitbouw en grenst aan de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van een erker met veel glas wat voor veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde is een grote nieuwe pui geplaatst met openslaande deuren naar buiten. Zo loop je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in en kunnen de deuren zomers heerlijk open staan. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, vaatwasser en kookplaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluiting en een extra keukenblok. Ook geeft de bijkeuken toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon welke gelegen is op het westen. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, een toilet, een wandradiator en een enkele wastafel met meubel. 2e verdieping: Via de overloop, waar ook de cv installatie geïnstalleerd is, is de ruime 4e slaapkamer te vinden. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel wat de kamer heel ruimtelijk maakt. Buiten: De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy om lekker te bbq'en en van de zon te genieten. Ook is de achtertuin voorzien van een overkapping en een schuur welke ideaal is voor het stallen van de fietsen. De tuin is ook achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Gelegen op een kavel van 198 m²; - De woning is voorzien van energielabel B; - De woning is uitgebouwd en voorzien van een dakkapel; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming over de gehele begane grond; - De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ glas; - De tuin is ook achterom bereikbaar; - Op loopafstand van supermarkt, centrum en andere voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2025 waren da 13.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.