Direkt zum Inhalt
Logo von Fokke Makelaardij

Hammerweg 7

7731AH Ommen • Overijssel

Verfügbar

€ 849.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.340

Kaufpreis /m²: € 4.084

Fotoalbum

Hammerweg 7 Ommen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op één van de mooiste plekjes van Ommen? Dat kan aan de Hammerweg 7. Deze karakteristieke villa combineert sfeer en ruimte op een royaal perceel, met volop privacy en een prachtige ligging op korte afstand van het station en het gezellige centrum van Ommen. Daarnaast bevindt de woning zich in een bosrijke omgeving, met de natuur op loopafstand. De villa ademt karakter dankzij de fraaie ornamenten en authentieke details, die zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Een unieke kans voor wie royaal en karaktervol wil wonen op een toplocatie in Ommen. Interesse? Neem gerust contact op om een bezichtiging te plannen. Indeling Kom binnen via een stijlvol portaal met moderne meterkast en toegang tot de hal. Vanuit de centrale hal zijn het toilet met fonteintje, kelder, de trapopgang, de inpandige garage, de woonkamer, keuken en bijkeuken bereikbaar. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de hoge plafonds, de grote raampartijen en de karakteristieke erker. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een achterdeur. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de sauna met aparte douchegelegenheid. De inpandig bereikbare garage met wasmachine aansluiting en wasbak. Deze ruimte biedt gelegenheid voor het stallen van een auto en fietsen, maar is ook uitstekend geschikt als praktijk- of werkruimte aan huis. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over ramen aan alle zijden, vaste kastruimte en airconditioning en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van praktische bergruimte. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Balkon Het balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning en grenzend aan de master bedroom, biedt een fraai uitzicht over de voortuin en de Hammerweg. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin die via de zijkant van de woning bereikbaar is. De achtertuin biedt volop ruimte en privacy en beschikt over diverse zitmogelijkheden, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is; heerlijk in de zon of juist beschut in de schaduw. Daarnaast bevindt zich op het perceel een extra, royale garage van circa 3.00 x 12.50 meter. Deze garage biedt ruimte voor het stallen van meerdere voertuigen en is daarnaast ideaal te gebruiken voor hobby, opslag of werkruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1898 - Cv-installatie Nefit Topline HR45 van 2011 - Energielabel F - Woonkamer en slaapkamer voorzien van een airco - De woning beschikt over een alarminstallatie - Ruime garage van 37,5 m² - Er wordt ca. 62 m² gemeentegrond gehuurd á € 45,- p/j. Woonoppervlakte: 208m² (excl. secundaire ruimte) Perceeloppervlakte: 738m² Inhoud: 871m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 849.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.340

3,04%

Jährlich

%

€ 42.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
738 m²
Inhalt
871 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met overig
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2025 waren da 13.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.