Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Jhr.Repelaerlaan 6

7731AN Ommen • Overijssel

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.051

Fotoalbum

Jhr.Repelaerlaan 6 Ommen
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK OBJECT! Gelegen ten zuiden van de rivier de Vecht, in de geliefde bosrijke woonwijk de Wolfskuil, staat deze energiezuinige vrijstaande woning met dubbele garage en maar liefst 214 m2 aan woonoppervlakte! Het royale perceel van 3.078 m2 is heerlijk besloten en grenst direct aan het bos. Deze woning is niet zomaar een woonhuis, in 2023 is er grondig verbouwd en is er onder de kap een 'huishotel' genaamd Bed bij Bort gecreëerd. Tijdens deze verbouwing zijn originele authentieke details zoals de messing trap en deuren en de glas in lood ramen bewaard gebleven. Er zijn 3 kamers in het 'huishotel' aanwezig, iedere kamer is voorzien van airconditioning, verwarming, tv en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Beneden is er een gezamenlijke kamer met keuken waar de gasten terecht kunnen voor een kopje koffie of thee. Kijk voor alle informatie omtrent dit 'huishotel' op de website bedbijbort.nl. Uiteraard is de woning ook te gebruiken voor andere doelgroepen, er zijn 4 slaapkamers op de verdieping en beneden vind je nog een ruime kantoorruimte. Ideaal voor een groot gezin, of voor mensen met een beroep aan huis! Locatie Een unieke ligging, midden in een woonwijk en toch volop privacy! Op slechts 10 minuten lopen vind je het NS-station, vanaf hier brengt de trein je in 20 minuten in Zwolle. Ook het centrum van Ommen is dichtbij, lopend ben je hier in 20 minuten, pak je de fiets dan ben je er met 10 minuten. Voor de natuurliefhebbers woon je hier ook heerlijk! In de directe omgeving zijn meerdere wandel- en fietsroutes te vinden. Indeling Begane grond: Entree/hal met voorportaal, royale hal, toilet en toegang naar de verdieping, kelder, woonkamer, kamer met keuken en kantoor beneden. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle en duurzame Jacobushaard, openslaande tuindeuren naar het terras en geeft toegang tot de open keuken. De prachtige maatwerk keuken met luxe afwerking, vaste kastenwand met koffiecorner en kook-/spoeleiland is in 2023 geplaatst en voorzien van een oven met stoomfunctie, koel-vries combinatie, vaatwasser, Quooker en inductie-kookplaat met down draft systeem. Door middel van openslaande tuindeuren is ook via de keuken de tuin met terras te bereiken. Via de hal is de kelder, de bijkeuken (ingericht als kamer met keuken voor het gastenverblijf) en het kantoor bereikbaar. Het kantoor is ook zeker te gebruiken als slaapkamer beneden. In de berging (bereikbaar via het kantoor) zijn alle installaties geïnstalleerd en vind je de meterkast en wasmachine- en drogeraansluiting. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop/vide welke toegang geeft tot de 3 gastenkamers met badkamers en de royale privé/ouder slaapkamer met eigen badkamer. (Gasten)slaapkamers met uitzicht op de tuin Kamer 1: Slaapkamer met airconditioning, verwarming, televisie, tweepersoonsbed en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Kamer 2: Slaapkamer met airconditioning, verwarming, televisie, tweepersoonsbed en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Kamer 3: Slaapkamer met airconditioning, verwarming, televisie, twee aparte bedden en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Royale privé of ouder slaapkamer Deze slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand (2025) en geeft toegang tot het balkon door middel van dubbele deuren. Vanuit de slaapkamer is de inloop badkamer te bereiken met een dubbele wasbak, toilet en bad/douche. Zolder: Bergzolder via losse trap in ouderslaapkamer te bereiken. Tuin: Verzorgde royale tuin rondom de woning met verschillende terrassen en extra parkeerplaatsen. Door de ruimte is er op zomerse dagen altijd ergens een plekje in de zon te vinden, de tuin is heerlijk besloten en grenst direct aan het bos. De kamer met keuken is voorzien van een eigen terras. Achter de woning staat de dubbele garage met zolder en berging. Achter de woning staat de dubbele garage met zolder en berging. BIJZONDERHEDEN - Uniek huishotel met 3 gastenkamers gelegen op een bijzonder mooie locatie; - In totaal zijn er 4 slaapkamers en 4 badkamers aanwezig; - Gelegen op een ruim perceel van 3.078 m2; - Voorzien van dubbele garage met zolder en berging; - Behoud van originele authentieke details zoals messing trap en deuren, glas in lood; - Goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A; - Warmtepomp en Intergas CV ketel uit 2023 (hybride systeem); - Rendement van 1 jaar op aanvraag, gebaseerd op verhuur alleen in de weekenden; - In geliefde woonwijk de Wolfskuil, op loopafstand van het NS-station; - Nabij de internationale school Eerde.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
3078 m²
Inhalt
787 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 inloopdouches

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2026 waren da 13.528 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.528

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.