Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

Lindenlaan 41

7731RD Ommen • Overijssel

Verkauft

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 4.868

Fotoalbum

Lindenlaan 41 Ommen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol recreëren in het groen van het Vechtdal; puur genieten van rust en privacy op eigen grond. Aan de Lindenlaan 41 in Ommen ligt deze volledig gemeubileerde en gestoffeerde recreatiewoning op een unieke plek midden in het groen. Een verborgen parel waar natuur, rust en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De woning staat op eigen grond en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met zwemspa, een eigen oprit en parkeerplaats en een energiezuinig karakter dankzij zonnepanelen en energielabel A! Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven met volop privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Een prachtige omgeving in het hart van het Vechtdal De recreatiewoning is gelegen in een groene, parkachtige omgeving in het geliefde Vechtdal. Uitgestrekte bossen, heidevelden en landerijen liggen in de directe omgeving en nodigen uit tot wandelen en fietsen. Het Ommerbos bevindt zich op loopafstand. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Ommen met winkels, horeca en evenementen op korte afstand. Een ideale combinatie van rust en levendigheid. De recreatiewoning De woning is gebouwd in 2000 en is praktisch en comfortabel ingericht. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van vloerverwarming en een grote schuifpui die zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en koelkast, vernieuwd in 2020. Met daarnaast een vierpits gasfornuis en oven is koken in deze ruimte een plezier. In de hal bevindt zich een toiletruimte en een vlisotrap welke toegang geeft tot een praktische opbergzolder. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, een regendouche en een hangtoilet. Aan de linkerzijde van de woning is een extra kamer aanwezig, ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte en uitgerust met vaste kasten. Aan de rechterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer tevens uitgerust met een vaste kast, welke uitzicht geeft tot een mooie bloesemboom.   De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen en herbergt de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit hier is er tevens een directe toegang naar buiten. Via een losse trap bereikt u de bovenverdieping, waar de cv-ketel uit 2019 en de unit voor de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een extra ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel, welke zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin en buitenleven De tuin is een echte eyecatcher en heeft een bijna sprookjesachtige uitstraling. De tuin is kunstig aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van volwassen beplanting met sierlijke buxusvormen, een kronkelend paadje en statige platanen die op warme dagen voor schaduw zorgen. Verspreid door de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waaronder een prieel begroeid met blauwe regen. Achter de woning bevindt zich een sfeervol zitje rondom een vuurkorf, perfect voor lange avonden buiten. Aan de achterzijde van het perceel, grenzend aan een rustige straat waar herten te zien zijn, is een zwemspa met buitendouche gerealiseerd. Via een afsluitbaar hek bereikt u de privé oprit en parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning staat een schuur met overkapping, waar ook bij minder weer comfortabel buiten gezeten kan worden. Wat deze recreatiewoning bovendien écht onderscheidt binnen Landgoed De Lindenbergh, is het uitzonderlijk ruime perceel. Lindenlaan 41 ligt op een perceel van maar liefst 681 m² eigen grond, aanzienlijk groter dan de gemiddelde kavelgrootte op het park. Met deze extra buitenruimte en bovendien een ligging aan de rand van het park, met vrij uitzicht op de weilanden, biedt de recreatiewoning veel privacy en groenbeleving. Vakantiepark Landgoed De Lindenbergh De recreatiewoning ligt op  vakantiepark Landgoed De Lindenbergh. Een park waar rust en comfort voorop staat, waar veel faciliteiten aanwezig zijn zoals een tennisbaan, vijver en een golfbaan, vismogelijkheden, en een restaurant vlak bij het park. In de omgeving van het park zijn veel fiets- en wandelpaden én het Ommerbos op loopafstand! Op dit moment hebben de recreatiewoningen op Landgoed De Lindenbergh een recreatieve bestemming. Het park neemt actief deel aan het project Vitale Vakantieparken Overijssel. De VvE is in overleg met de gemeente Ommen over de mogelijkheden voor een toekomstige dubbele bestemming (recreëren en wonen). Dit traject bevindt zich in een gevorderd stadium, maar een definitieve besluitvorming heeft nog niet plaatsgevonden. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000 * Volledig geïsoleerd * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 * Volledig gemeubileerd en gestoffeerd * 18 zonnepanelen + batterij * Energielabel A * Eigen zwemspa en buitendouche * Eigen oprit en eigen parkeerplaats * Woonoppervlakte :76 m2 en perceel: 681 m2 eigen grond * Parkkosten: ca 85,- p.m. Lindenlaan 41 is de plek waar u zich even losmaakt van de dagelijkse drukte en volledig opgaat in rust, natuur en comfort. Een bijzondere locatie voor wie op zoek is naar een recreatief verblijf met karakter, privacy en een vleugje magie. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op. Wij laten je de woning graag zien. Met alles wat wij in huis hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
681 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2025 waren da 13.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.