Direkt zum Inhalt
Logo von Blijhuis Makelaardij

Markeboek 20

7732BH Ommen • Overijssel

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.113

Fotoalbum

Markeboek 20 Ommen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinig en levensloopbestendig wonen in de Vlierlanden – instapklaar en ideaal voor jong én oud! Welkom aan de Markeboek 20 in het geliefde Ommen! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2021, energielabel A+) combineert eigentijds wooncomfort met een rustige ligging in de populaire, kindvriendelijke wijk de Vlierlanden. Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, woon je hier in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is levensloopbestendig ingericht, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of voor wie op zoek is naar een kantoor of praktijkruimte aan huis. Een unieke kans op een instapklare, duurzame én levensloopbestendige woning in een van de mooiste wijken van Ommen. Hier voel je je direct thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! 0529 - 451 032 Indeling Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de royale woonkamer met veel lichtinval en een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Vanuit de hal is ook de aangebouwde geïsoleerde garage bereikbaar van ca. 3.20 bij 6 meter. Hier vind je de CV-ketel (2021) en volop ruimte voor fietsen, opslag of een werkbank. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Drie grote slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Veel daglicht, een nette afwerking en voldoende bergruimte maken deze verdieping compleet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar, die ook uitstekend te gebruiken is als kantoorruimte, hobbykamer of extra opbergruimte. Dankzij het dakraam is er volop daglicht. Balkon Frans balkon op de slaapkamer aan de voorkant van de woning. Tuin Ruime oprit en aangebouwde garage, perfect voor opslag, hobby’s of als extra werkruimte. Fraai aangelegde tuin met veel privacy en meerdere zitplekken, waar je van 's ochtends tot 's avonds van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich nog een houten schuurtje van ca. 2.50m x 3.44 meter. Bijzonderheden - Energielabel A+ - 16 zonnepanelen 310 Wattpiek p/s geïnstalleerd in 2021 - Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - ATAG HR P35 cv-installatie - Aangebouwde geïsoleerde garage van ca. 20 m² Woonoppervlakte: 220 m² Perceeloppervlakte: 355 m² Inhoud: 901 m³

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Inhalt
901 m³

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7732

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2025 waren da 13.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.