Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Zonnebloemhof 2

7732BL Ommen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Zonnebloemhof 2 Ommen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige, gasloze en instapklare vrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “de Vlierlanden” op een hoekperceel van 441 m2. De woning heeft 214 m2 aan woonoppervlakte, 12 zonnepanelen, energielabel A+++ en een moderne keuken en badkamer. Er is een slaapkamer op de begane grond en er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De tweede verdieping is een riante zolder met toegangsdeur, waardoor deze gebruikt kan worden als een riante 5e slaapkamer, of ander gebruik, zoals fitnesruimte. De nette achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsarm aangelegd. De woning is gelegen in de jongste woonwijk van Ommen “de Vlierlanden”. Deze wijk is gesitueerd aan de rand van het prachtige Ommense landschap, met een bos in de nabije omgeving. Hardenberg bevindt zich op 15 minuten rijden en Zwolle ligt slechts op 25 autominuten rijden. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast (met krachtstroom), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de berging en woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van duurzaam laminaat met vloerverwarming, via het eetgedeelte loop je door naar de open keuken. De moderne keuken is van 2023 en voorzien van een vaste kastenwand en een kook/spoeleiland met inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, vaatwasser, inductieplaat met down draft afzuiging, combi oven/magnetron en koelkast. Via dubbele openslaande deuren is het aangrenzende terras te bereiken, hierdoor betrek je buiten heerlijk met binnen op zomerse dagen! Verder is er op de begane grond nog een slaapkamer welke ook als kantoor aan huis gebruikt kan worden. Via deze slaapkamer is tevens de achtertuin te bereiken. De berging beneden is voorzien van dubbele garagedeuren naar de oprit, de installatie van de warmtepomp, wasmachine- en droger aansluiting. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast, de ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een royale inloopkast. Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, design radiator, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel met spiegel. 2e verdieping: Royale multifunctionele ruimte met opbergruimte achter de knieschotten, dakramen, omvormer van de zonnepanelen en ventilatie systeem. Eventueel is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: Verzorgde en onderhoudsarme tuin zowel voor als achter het huis. Er zijn diverse zonneterrassen en een groot gedeelte is voorzien van groene tuinafscheiding. De oprit heeft ruimte voor 2 auto’s naast elkaar. Via een pad naast de woning is de achtertuin ook bereikbaar. Bijzonderheden: - Recent gebouwde woning, van 2023!; - Ruime woning met 214 m2 aan woonoppervlakte; - Geen gasaansluiting, energiezuinig, energielabel A+++; - Zonnepanelen 12 stuks, circa 390 wattpiek per paneel; - Lage energiekosten, bijna energieneutraal; - Onderhoudsvriendelijke woning, grotendeels kunststof en trespa afwerking; - Kantoor/ slaapkamer op de begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond en op eerste verdieping; - Verwarming d.m.v. een warmtepomp 2023; - Gesitueerd aan de rand van Ommen, nabij de bossen! Het centrum van Ommen ligt ongeveer op 10 minuten fietsafstand.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
441 m²
Inhalt
788 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7732

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2025 waren da 13.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.