Direkt zum Inhalt
Logo von HV Makelaardij

Marialaan 68

6576BH Ooij • Gelderland

Verfügbar

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.066

Fotoalbum

Marialaan 68 Ooij
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het fraai gelegen dorp Ooij aan de rand van uitgestrekte landerijen, staat deze moderne levensloopbestendige vrijstaande woning. De woning is in 2019 gebouwd en is gelegen op een ruim perceel van 428 m². Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in een hal met toegang tot een berging waar zich de aansluitingen voor witgoed, de boiler en de cv-installatie bevinden. Verder vind je hier een garderobe en een toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen, twee schuifpuien en een deur naar de terrassen en de tuin. De open keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met diverse inbouwapparaten en een bar. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de master bedroom met een eigen badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bidet, hangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een overloop met een lange balustrade en een ruime vide met twee dakramen. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast en een moderne badkamer deze is voorzien van een vrijstaand bad, een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Buiten: De voortuin is beplant en de oprit is bestraat, met een dubbele poort die leidt naar de achtertuin. Deze ruime tuin is volledig omgeven door groenblijvende hagen en tuinschermen, wat zorgt voor veel privacy. De tuin heeft een bestraat terras met een overkapping en een aangrenzende houten berging, twee extra terrassen met houten pergola’s en schaduwdoeken, een groot gazon, beplante borders en een achterom. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van deze fraaie tuin. Omgeving: De woning ligt aan de rand van een woonwijk, vlak bij de landerijen en de rivier de Waal. In de buurt is er een speelplaats voor kinderen met verschillende speeltoestellen. De dorpskern van Ooij ligt op loopafstand en biedt voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, bibliotheek, huisarts, supermarkt, restaurants, dorpshuis, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het prachtige natuurgebied "de Ooijpolder" ligt op enkele minuten afstand en staat bekend om zijn mooie wandel- en fietsroutes. De universiteitsstad Nijmegen, de Duitse stad Kleef en diverse uitvalswegen zijn in 15 minuten met de auto te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 151 m², inhoud ca 630 m³, perceelsoppervlakte 428 m². De woning is voorzien van 33 zonnepanelen, airco en een doorlopende PVC-vloer en vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
428 m²
Inhalt
630 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2024

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6576

Google Karten

Geografische Übersicht Ooij

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ooij

Wohn- und Viertelzahlen in Ooij

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ooij. In 2025 waren da 2.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

2.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ooij
Jahr Einwohner
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ooij
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 500 45-65: 735

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

325

Bezeichnung C

238

Bezeichnung B

226

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

78

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ooij
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ooij
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ooij.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ooij

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2025 ongeveer 2.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Ooij

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.