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Steigerdijk 11 90

3257LP Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Steigerdijk 11 90 Ooltgensplaat
Bild 2
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Beschreibung

De woning aan Steigerdijk 11 in Ooltgensplaat ligt op een rustige plek binnen het goed onderhouden Villapark De Ventjager, dat bekend staat om zijn natuurlijke en waterrijke omgeving. Het park is ideaal voor wie geniet van rust, wandelen en watersporten; de jachthaven is op loopafstand en het nabijgelegen natuurgebied Hellegatsplaten biedt een unieke kans om vogels en natuur te bewonderen. De woning staat op een perceel van 391 m², met eigen oprit, carport en een tuin die in 2021 volledig is aangepakt met grind, bestraat en een tuinhuis met overkapping. Het huis is uitgerust met moderne comfortelementen zoals vloerverwarming, een energielabel A, Intergas cv-ketel uit 2023 en twaalf zonnepanelen met 25 jaar garantie. De inrichting benadrukt ruimte en sfeer; op de eerste verdieping is er een grote open ruimte met slaapkamers en badkamer, samen met een dakkapel die momenteel als atelier dient. De binnenruimte is functioneel en comfortabel ontworpen, met een woonkamer die uitkeert op de tuin, een modern uitgeruste keuken met Miele- en Bosch-apparatuur, en een badkamer voorzien van luxe faciliteiten als ligbad en zwevend toilet. De tuin biedt zowel gebruiksgemak als privésfeer, met een terrasoverkapping, vijver steiger, berging en diverse recreatieopties. De woning ligt buiten het doorgaand verkeer, maar is goed bereikbaar met grote steden binnen een uur rijden. De locatie combineren van rust, duurzaamheid en luxe maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie wil genieten van recreatie of langdurig verblijf.

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
306 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

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Ooltgensplaat auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ooltgensplaat

Wohn- und Viertelzahlen in Ooltgensplaat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ooltgensplaat. In 2025 waren da 2.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

2.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

86

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Einwohner
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

309

Bezeichnung B

270

Bezeichnung C

213

Bezeichnung G

188

Bezeichnung D

148

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ooltgensplaat
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ooltgensplaat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ooltgensplaat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

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