Direkt zum Inhalt
Logo von VO Makelaars

Oosterscheldestraat 25

4388TZ Oost-Souburg • Zeeland

Verkauft

€ 259.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.540

Kaufpreis /m²: € 2.316

Fotoalbum

Oosterscheldestraat 25 Oost-Souburg
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOMakelaars presenteert met trots deze leuke en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk van Oost-Souburg, met een speeltuintje direct tegenover de woning. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde en de zonnige tuin op het zuidwesten is dit een ideaal huis voor (jonge) gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. De ligging is perfect: rustig wonen in een wijk met veel jonge gezinnen, terwijl de steden Middelburg en Vlissingen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. De woning is voorzien van houten kozijnen, die in 2025 nog zijn geschilderd, en beschikt over acht zonnepanelen en energielabel C. De aanwezigheid van betonnen vloeren, een eigen oprit én vier volwaardige slaapkamers maken het plaatje compleet. Bij aankomst valt de vrije ligging direct op: aan de voorzijde kijkt u uit op een parkeerplaats en een speeltuintje, zonder directe inkijk van overburen. Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de vernieuwde meterkast en de toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde – ideaal voor fietsen of extra opslag. Via een vaste deur loopt u de lichte en ruime woonkamer in, voorzien van een fraaie PVC-vloer die in 2024 is gelegd. De sfeer is modern en warm, met veel lichtinval en een praktische indeling. De open keuken, eveneens vernieuwd in 2024, is van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie — alles strak ingebouwd en klaar voor gebruik. Vanuit de keuken stapt u zo de gezellige achtertuin in. Deze ligt heerlijk op het zuidwesten, waardoor u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Deze etage is volledig voorzien van een nieuwe laminaatvloer uit 2024. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te richten. De badkamer is eenvoudig, functioneel en voorzien van een open douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Wie graag een moderne badkamer wil realiseren, vindt hier een mooie basis om zelf iets eigens van te maken. Een tweede vaste trap brengt u naar de royale zolderverdieping. Op de overloop vindt u veel handige bergruimte, een extra aansluiting voor een wasmachine en de CV-ketel van het merk Remeha (2018). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met daglicht, perfect als tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gezellig aangelegd. Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om tot rust te komen of lekker buiten te eten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplek op eigen terrein. Kortom: deze woning biedt alles wat u zoekt in een gezinswoning: vier slaapkamers, een moderne keuken, recent vernieuwde vloeren, zonnepanelen, een zonnige tuin en een fijne locatie tegenover een speeltuintje. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Toelichting: Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend

Hypothek berekenen

€ 259.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.540

2,78%

Jährlich

%

€ 12.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4388

Google Karten

Betrachten Sie Oost-Souburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oost-Souburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oost-Souburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oost-Souburg. In 2025 waren da 10.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 256.000.

Einwohner

10.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 256.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Einwohner
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.320

Bezeichnung A

1.012

Bezeichnung D

616

Bezeichnung B

615

Bezeichnung G

389

Bezeichnung E

385

Bezeichnung F

318

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.600

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.330

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oost-Souburg
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oost-Souburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oost-Souburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer Häuser in Oost-Souburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.