Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

Poolster 13

4501GP Oostburg • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoondijke

Fotoalbum

Poolster 13 Oostburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zorg dat je Ready bent voor ruimte, comfort én verrassend veel mogelijkheden aan de Poolster 13! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, meerdere slaapkamers én extra leefruimte? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Poolster 13 combineert een praktische indeling met moderne upgrades en biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten aangepakt. Zo is de woning in 2019 gedeeltelijk gemoderniseerd en zijn er in 2024 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst, samen met een vernieuwde meterkast. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, wat zorgt voor comfort én energiezuinigheid. De woning, inclusief opbouw en de nieuwe dakkapel, zorgen samen voor maar liefst 133 m² aan woonoppervlakte. Daarnaast is er ook nog eens een ruime garage van 39 m² en een overkapping van 15 m² voorzien. Heel veel oppervlaktes dus! Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet (recent vernieuwd), meterkast en trapopgang (eveneens vernieuwd). Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetruimte, waar voldoende plek is voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers. Drie hiervan zijn goed bemeten slaapkamers en daarnaast is er een extra kamer gerealiseerd door de uitbouw boven de garage. Deze extra kamer is te bereiken via één van de slaapkamers en is daardoor ideaal te gebruiken als werkruimte, inloopkast, hobbykamer of kinderkamer. De kamers zijn stuk voor stuk flexibel in te delen en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, welke is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel en netjes is afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra kamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hiermee is de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Tuin De woning beschikt over een fijne achtertuin met een overkapping van circa 15 m² (5 x 3 meter), waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een dakterras, wat een extra buitenruimte creëert. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de ruime garage van circa 39 m², ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Bijzonderheden • 133 m² woonoppervlakte + 39 m² garage + 15 m² overkapping! • CV-ketel vernieuwd in 2024 (huur ca. €30,- p/m) • Rolluiken aanwezig • 14 zonnepanelen (2024) • Ruime gezinswoning met veel leefruimte • 3 slaapkamers + extra kamer op zolder • Grote garage van ca. 39 m² • Eigen oprit • Overkapping én dakterras • Kunststof kozijnen met HR++ glas • 14 zonnepanelen (2024) • Deels gemoderniseerd (2019) Neem contact op met Ready Vastgoed en plan snel een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website kom je in het eerlijk bieden platform, waar je alle documentatie kunt bekijken en eenvoudig een bod kunt uitbrengen.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
670 m³

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4501

Google Karten

Oostburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oostburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostburg. In 2025 waren da 4.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 274.000.

Einwohner

4.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 274.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostburg
Jahr Einwohner
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

678

Bezeichnung B

503

Bezeichnung A

475

Bezeichnung E

266

Bezeichnung D

234

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

169

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer Häuser in Oostburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.