Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Graaf van Rechterenweg 13

6861BN Oosterbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 5.691

Fotoalbum

Graaf van Rechterenweg 13 Oosterbeek
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 woning met ruimte, karakter en comfort in het geliefde Oosterbeek Aan de Graaf van Rechterenweg 13 staat deze charmante, uitgebouwde jaren ’30 woning waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, serre, erker, kelder en een ruime zolderverdieping biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Ligging De woning is gelegen in een van de meest geliefde en groene delen van Oosterbeek, in de rustige en kindvriendelijke wijk Oosterbeek-Noordoost. Deze prettige woonomgeving kenmerkt zich door een ideale combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Op korte loopafstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het NS-station ligt op loopafstand, wat zorgt voor goede verbindingen richting onder andere Arnhem en Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A12 en A50) binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor omliggende steden snel te bereiken zijn. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden. De bossen en uiterwaarden van de Rijn liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren in het groen. Indeling Begane grond Via de hal met garderobe heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een karakteristieke erker, een sfeervolle haard en authentieke en-suite schuifdeuren met glas-in-lood, die de woonkamer scheiden van het eetgedeelte. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich een gezellige serre aan de zijkant van de woning, die zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ruim eetgedeelte. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakterras en wastafel; een andere kamer heeft toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd met dakraam, ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of extra slaapkamer. Bostuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin en is volledig omheind. De diepe voortuin is aangelegd met grind, veel groen en een natuurlijke erfafscheiding, wat zorgt voor een prettige afstand tot de weg en veel privacy. De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een verhoogd terras direct aan de woning. Dankzij de gunstige ligging en de diepte van de tuin is er gedurende de dag volop zon, waardoor verschillende plekken in de tuin uitnodigen om te ontspannen. De tuin is aangelegd met een gazon, groene borders en volgroeide bomen, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische overkapping voor houtopslag en een garage/schuur, waardoor er veel bergruimte en functionaliteit aanwezig is. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 152 m2 - Kelder : 11 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2 - Externe bergruimte: 22 m2 - Inhoud: 566 m3 - Perceeloppervlakte: 441 m2 - Bouwjaar: 1928 - Energielabel: C Bijzonderheden: - Gevelisolatie - Houten kozijnen (geschilderd in 2023: hele buitenkant beneden en boven, dakkapel voor en achter. In 2025: serre en overstek zijkant) - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing: dubbel glas, HR+, HR++ en Tripple glas - CV-combiketel (Nefit, 2023, eigendom) - Boiler in keuken en gasgeiser voor badkamer op zolder - Vloerverwarming in de aanbouw (woonkeuken) - Meterkast vernieuwd in 2001 - Uitbouw keuken 2002 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Aparte elektrische schakelaar voor stroomvoorziening garage/berging (in bijkeuken) - Aftapkraan voor buitenkraan aanwezig in de kelder - Parkeren op eigen terrein - Garage mogelijk - Op slechts 100 meter afstand bevindt zich het station, vanwaar je binnen 4 minuten in Arnhem bent en in circa 35 minuten Utrecht bereikt – snel, comfortabel en zonder files of parkeerzorgen. Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
441 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, gasboiler en geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6861

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2026 waren da 11.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.140

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.