Direkt zum Inhalt
Logo von Spitman Makelaars | Qualis

Veerweg 2

6862VW Oosterbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.968

Fotoalbum

Veerweg 2 Oosterbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de Veerweg 2 te Oosterbeek bieden wij aan een karaktervolle HALFVRIJSTAANDE VILLA met BIJGEBOUWEN, voorzien van een fantastische tuin (zuiden) op een een unieke locatie. Op één van de allermooiste plekjes van Oosterbeek, verscholen tussen monumentale bomen en omringd door een weelderig parklandschap, ligt deze karakteristieke HALFVRIJSTAANDE VILLA met BIJGEBOUW en een schitterende tuin. Een zeldzaam aanbod, waar landelijke rust en historie samenkomen met comfort en eigentijdse luxe. Hier woont u vrij en landelijk, midden in de natuur, met uitzicht over de uiterwaarden van de Nederrijn en toch op loopafstand van het charmante dorpscentrum van Oosterbeek. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1874, is door de huidige eigenaar met liefde gemoderniseerd en zorgvuldig onderhouden, waarbij de authentieke sfeer en het karakter behouden zijn gebleven. Wonen met karakter en allure: Begane grond: Achter de stijlvolle poort leidt de oprijlaan naar het statige woonhuis. Binnen treft u een sfeervolle vestibule met originele tegelvloer, een royale hal met marmeren vloer en een fraai trappenhuis. De lichte woonkamer met serre is licht en ruim en biedt een panoramisch uitzicht over de tuin. De kamer beschikt over een originele eiken parketvloer en haard, een plek die uitnodigt tot ontspannen en genieten. De moderne woonkeuken met kookeiland, marmeren werkblad en openslaande deuren naar de veranda is perfect voor een borrel of een rustig ontbijt in het groen. Sfeervolle 1e verdieping met uitzicht: De 1e verdieping verrast met haar royale hoogte en lichtinval. De hoge plafonds geven deze verdieping een bijzondere allure en rust. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide met een fenomenaal uitzicht over de tuin en het omringende groen. De luxe badkamer is uitgevoerd in natuurlijke materialen en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een ligbad met uitzicht over de tuin Verrassende 2e verdieping: De 2e verdieping biedt nog een extra slaapkamer, een werkkamer of logeerruimte en toegang tot een zonnig dakterras, vanwaar het uitzicht over de omgeving opnieuw indruk maakt. Bijgebouw veelzijdig en charmant Centraal in de tuin staat een robuust, in Douglas-hout uitgevoerd bijgebouw. Deze herbergt een dubbele garage, veranda en een atelier en/of gastenverblijf met pantry en toiletruimte. De openslaande deuren naar het terras met uitzicht over de beek en monumentale bomen maken dit een inspirerende plek voor werk, gasten of hobby’s. De tuin vormt een wereld op zich, ruim, groen en doordrenkt van rust. Glooiende gazons, oude bomen en het zachte geluid van stromend water bepalen hier de sfeer. "De Oorsprongbeek'' vormt de perceelsgrens met de buren, haar oorsprong ligt enkele honderden meters verderop, waar het heldere water uit de Veluwegrond opwelt. In de tuin vormt zij kleine watervalletjes en stroompjes, die op warme zomerdagen uitnodigen tot verkoeling. U heeft een fantastisch uitzicht over de uiterwaarden van de Nederrijn, een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. De natuur is hier tastbaar aanwezig: fazanten, een ijsvogel en zo nu en dan een vosje of bever laten zich zien. De tuin combineert vrijheid en beschutting op een manier die zeldzaam is, een plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De villa ligt aan de rand van het geliefde Oosterbeek, met aan de zuidzijde de uiterwaarden van de Rijn en aan de noordkant het lommerrijke parklandschap van Landgoed de Oorsprong en de Hemelse Berg. Fiets- en wandelroutes starten letterlijk bij de voordeur. Tegelijkertijd zijn Arnhem en Wageningen binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken: Bouwjaar 1874; Perceel 2577 m²; Woonoppervlak: ca. 217 m²; Externe bergruimte: 71 m²; Gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van karakter; Dubbele garage, gastenverblijf/atelier, veranda en terrassen; Unieke ligging met vrij uitzicht en maximale privacy.; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
2577 m²
Inhalt
892 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1874
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline CW6 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6862

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2025 waren da 11.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.