Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Lidlumerwei 12

8854GN Oosterbierum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wommels

Fotoalbum

Lidlumerwei 12 Oosterbierum
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND - VRIJ UITZICHT - MULTIFUNCTIONELE LOODS - VERDUURZAAMD Op een prachtige woonlocatie, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, staat deze verrassend royale en compleet verbouwde vrijstaande woning. Het geheel is gelegen aan de doorgaande weg van Oosterbierum en beschikt naast de woning over een ruime, geïsoleerde loods. Een fantastische plek voor wie op zoek is naar ruimte voor hobby, werk of stalling aan huis. De woning is levensloopbestendig ingericht met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond en volledig toekomstbestendig: volledig van het gas af, uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 33 zonnepanelen. Een unieke kans met comfort, karakter en mogelijkheden in overvloed! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de lange gang die toegang biedt tot de volgende woonruimten: woonkamer, woonkeuken, toilet, trapopgang, slaapkamer en de badkamer. Aan het einde van de gang is de achterdeur voor 'het achterom'. Aan de voorzijde is links van de entree de woonkamer gesitueerd en rechts de dichte woonkeuken. Deze woonruimten hebben mooie raampartijen, balkenplafonds en genieten van vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen. De woonkeuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, inductie kookplaat en de afzuigkap. Aansluitend is de bijkeuken met een raamkozijn. In de bijkeuken is het witgoed opgesteld, alsmede de omvormer van de zonnepanelen, de doorstroomboiler, waterontharder en de mechanische ventilatie. Centraal in de gang is het ruime toilet compleet met een fonteintje en daar tegenover de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde zijn de slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De slaapkamer is tuingericht en verrijkt met een kunststof schuifpui. Deze woonruimte leent zich ook heel goed voor een werkkamer aan huis. De verwarming in de woning is middels infrarood panelen. De woonkeuken en badkamer zijn daarnaast voorzien van elektrische vloerverwarming en de woonkamer is verrijkt met een pelletkachel. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 2 ruime slaapkamers en de tweede nette badkamer, die is ingericht met een douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Via het dakvenster in de badkamer valt veel daglicht binnen en kan er, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk worden geventileerd. De vloer op de verdieping is overal gelijk en afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. ZOLDER Met een vlizotrap is de zolder te bereiken. Ideaal voor het bergen van de seizoensspullen. LOODS EN BUITENRUIMTE De loods is een fantastische en geheel geïsoleerde ruimte, behoudens de gevlinderde betonvloer van 18 cm dik, die gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden. Deze is momenteel in gebruik als werkplaats maar biedt legio mogelijkheden: van stalling voor (klassieke) auto’s of camper tot hobbyruimte, salon of praktijk aan huis. De loods is voorzien van krachtstroom, infraroodverwarming, wateraansluiting en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Op de verdieping is extra bergruimte beschikbaar. De aanwezige autobrug is ter overname. Altijd al opzoek naar een dergelijke ruimte aan huis? Dan is dit een ultieme kans. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen rondom de woning met aan de voorzijde een strak aangelegde border en aan de achterzijde een besloten tuin met tuinhuis. Een fijne plek voor ontspanning of gezelligheid. De oprit aan de zijkant biedt volop parkeergelegenheid en directe toegang tot de loods. ALGEMEEN - Bouwjaar 1905 - Verbouwd in 2017 - Vrijstaand woonhuis - Totaal 33 zonnepanelen 270Wp - Geheel gasloos en verduurzaamd - Omsloten achtertuin met een tuinhuis - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en badkamer op de verdieping - Vrij uitzicht aan de voorzijde over het Friese landschap - Perceel belast met eeuwigdurende erfpacht, jaarlijks bijdrage ca. € 8,00 - Vrijstaande geïsoleerde loods met verdieping, krachtstroom en verwarming Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8854

Google Karten

Standort von Oosterbierum

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbierum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbierum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbierum. In 2025 waren da 545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 247.000.

Einwohner

545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 247.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbierum
Jahr Einwohner
2021 540
2022 565
2023 555
2024 540
2025 545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbierum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 224.000
2024 EUR 236.000
2025 EUR 247.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 95 15-25: 55 25-45: 165 45-65: 150

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

450

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 103
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

74

Bezeichnung C

60

Bezeichnung A

29

Bezeichnung B

25

Bezeichnung F

23

Bezeichnung D

19

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbierum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 2.810
2021 1.610 2.830
2022 1.250 2.760
2023 1.030 2.680
2024 1.000 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 800 • Strom: 1.300

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Oosterbierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbierum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbierum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbierum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbierum?

Oosterbierum telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbierum is in 2025 circa € 247.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbierum ligt rond € 26.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbierum?

In Oosterbierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 103 woningen.

Meer Häuser in Oosterbierum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.