Direkt zum Inhalt
Logo von Zwanenburg Makelaardij

Doemakkers 16

7861BG Oosterhesselen • Drenthe

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 3.586

Fotoalbum

Doemakkers 16 Oosterhesselen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Doemakkers 16 Oosterhesselen Levensloopbestendig en onderhoudsarm Aan een rustig hofje en op een fraaie hoekkavel gelegen, staat deze goed onderhouden geschakelde woning met een aangebouwde houten berging, overkapping en een carport. Recent zijn de houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is er extra spouw- en vloerisolatie aangebracht wat resulteert in het huidige energielabel C. De geschakelde (hoek)woning met slapen en baden op de begane grond heeft een achtertuin die op het zuiden is gesitueerd. De ligging zorgt voor veel lichtinval in de woning en optimale bezonning in de tuin, heerlijk wonen dus. Je parkeert je auto onder je eigen carport. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, winkels, bibliotheek, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum, alsmede veel natuurschoon waaronder natuurgebied De Klencke en het Staatsbos van Gees. De indeling van de woning is als volgt. Je stapt de woning nu binnen via de linker deur in de ruime hal met een kastenwand over de breedte. Zo zijn de cv-ketel en de witgoedaansluitingen mooi uit het zicht en is er bergruimte. De gesloten en complete inbouwkeuken (2007) aan de straatzijde met raampartij heeft aan twee zijden een natuurstenen werkblad en is uitgevoerd met een inbouw kookplaat en afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is een tweede hal met een deur naar de straat (de oorspronkelijke voordeur). Nu is deze ruimte in gebruik als extra bergruimte. De tuingerichte woonkamer heeft tuindeuren naar de tuin en een open trap naar de verdieping. Door de schuine kap met vide en de raampartij komt er veel lichtinval in de woning. Bij het eetgedeelte is een extra bergkast aanwezig. Naast de woonkamer is de ruime slaapkamer te vinden met ramen tot aan de grond en twee vaste inbouwkasten voor de kleding. Je stapt vanuit je bed zo onder de douche. De badkamer is netjes, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een bergkast en een toilet. Vanuit de hal is de badkamer ook te bereiken. Eerste verdieping Met een open trap bereik je de vide met een deur naar de tweede ruime slaap-/logeerkamer. Extern Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van diverse beplanting, bestrating en gras. Genieten van de zon kun je hier met de achtertuin op het zuiden. Op de achtergevel is dan ook een elektrische zonwering over de breedte geplaatst, mocht je toch wat schaduw wensen. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten schuur voor je tuingereedschap en een extra aangebouwde houten overkapping voor je fietsen. Rondom is een schutting aanwezig voor privacy. Middels een schuttingdeur bereik je het naastgelegen openbare parkeerterrein. Er is nagenoeg altijd plek als je visite langskomt. Deze woning heeft daarnaast een carport zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden - Verwarming en warmwater middels Intergas HR combi-ketel (2024) en de nodige radiatoren - Het dak aan de achterzijde is voorzien van bitumen (vernieuwd in 2017 inclusief het schuine dak van de schuur) - De woning is voorzien van dakisolatie (schuine kap) en extra spouw- en muurisolatie - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en openslaande deuren met HR++ beglazing - Alleen de buitendeuren zijn nog van hout en goed onderhouden (voorzijde/noordzijde) - Voor een gescheiden toegang met de buren is een houten (beton)schutting geplaatst Aanvaarding in overleg. Hesseln De marke van Oosterhesselen kenmerkt zich verder door essen en groenlanden en wordt aan de zuidkant doorsneden door de Verlengde Hoogeveense Vaart. Ten oosten van het dorp ligt havezathe De Klencke, een adellijk landhuis uit de zeventiende eeuw met enkele boerderijen en een groot bijbehorend landgoed. Dit bestaat uit bossen, een aanzienlijk heideveld, enkele essen en de groenlanden langs het Drostendiep. Hier kun je al wandelend genieten van de omgeving. Voorzieningen Oosterhesselen beschikt over voorzieningen als een bibliotheek, sporthal, sauna, fitnesscentrum inclusief 4 padelbanen, een supermarkt, een slager, sportvelden en voetbalclub VIOS, een openbare basisschool en een streekvestiging van een openbare middelbare school uit Emmen (Esdal College). Het dorp is bereikbaar via een provinciale weg (N854), die enkele kilometers zuidelijker aansluit op de A37. Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op doemakkers16.nl. Zie jij jezelf hier wonen? We leiden je graag rond. Fijn wonen begint met zwaandacht. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
316 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7861

Google Karten

Betrachten Sie Oosterhesselen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oosterhesselen

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterhesselen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterhesselen. In 2025 waren da 1.870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.144.

Einwohner

1.870

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.144

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Einwohner
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

237

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

119

Bezeichnung G

71

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Strom: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.361

Betriebsaktivität in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterhesselen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterhesselen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterhesselen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer Häuser in Oosterhesselen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.