Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Bredaseweg 36 A

4901KM Oosterhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 5.391

Fotoalbum

Bredaseweg 36 A Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle bovenwoning met dakterras! Unieke kans voor starters! Op een centrale locatie in het centrum van Oosterhout ligt deze ruime bovenwoning. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en dakterras. De woning heeft energielabel A! Begane grond Entree/hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een granito vloer en er is een nis t.b.v. de wasmachine aanwezig. Eerste verdieping Entree/hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, toiletruimte, dakterras, slaapkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en ruim opgezet en heeft een open keuken. De open keuken heeft een eenvoudige doch nette inrichting! Vanuit de gang bereik je het dakterras (ca. 13m²) dat verzorgd is en waarop je heerlijk kunt tafelen en zowel van de middag als avond zon kunt genieten. Slaapkamer is ca. 12m² en aan de achterzijde gelegen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Separate toiletruimte met fonteintje. Tweede verdieping Voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is de combiketel gesitueerd. De achterzijde van de tweede verdieping heeft een dakkapel over de volle breedte. De zolderkamer wordt gebruikt als tweede slaapkamer. Locatie De Bredaseweg 36A ligt op een uitstekende locatie in Oosterhout. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda en de omliggende steden heel snel en eenvoudig bereikbaar. In de Bredaseweg zijn diverse parkeerhavens en geldt betaald parkeren. Algemeen: - Bouwjaar ca. 1932 - De bovenwoning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De bovenwoning heeft glad gestukadoorde wanden en plafonds - De bovenwoning heeft zonnepanelen - De vierkante meters zijn gemeten conform de meetinstructie NEN2580 norm. Hierin is de zolderverdieping niet meegenomen echter deze is uitstekend aan te wenden als slaapkamer of studeerkamer. - VvE is in oprichting - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, niet-zelfbewoning opgenomen - Oplevering kan snel

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
256 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.