Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Heer Arnoudstraat 33

4902BR Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 4.447

Fotoalbum

Heer Arnoudstraat 33 Oosterhout
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, comfort en locatie – 4-kamerappartement in geliefde wijk Slotjes Op een uitstekende locatie in de populaire wijk Slotjes, op loopafstand van de bruisende binnenstad én met vrij uitzicht op het stadspark, ligt dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de eerste verdieping. Een ideale woning voor starters, young professionals of iemand die na een nieuwe fase in het leven op zoek is naar een frisse start met comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van 67 m², drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en energielabel B is dit een appartement dat meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. De wijk Slotjes staat bekend om haar groene karakter, de nabijgelegen bossen en de vele fiets- en wandelmogelijkheden. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur, terwijl ook de compacte en levendige binnenstad zich op loopafstand bevindt. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige cafés. De combinatie van rust, groen en stedelijke levendigheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Interesse? We maken graag met jou een afspraak voor een bezichtiging op locatie! Indeling Begane grond Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. Appartement (eerste verdieping) Entree/hal met laminaatvloer, intercominstallatie en meterkast. Doorloop via de hal naar alle vertrekken. De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van vrij uitzicht op het stadspark. Het balkon is voorzien van bekleding en een zonnescherm, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De dichte keuken (2015) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2019). Badkamer De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De wanden en vloer zijn betegeld in een neutrale kleurstelling met een moderne look. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje – prettig en praktisch ingedeeld. Slaapkamers Aan de galerijzijde bevindt zich de eerste slaapkamer – een fijne ruimte die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer of rustige thuiswerkplek. Aan de balkonzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, een daarvan heeft directe toegang tot het balkon. Deze extra kamers maken het appartement flexibel in gebruik – denk aan een logeerkamer, werkruimte, hobbykamer of inloopkast. Algemeen: • Bouwjaar 1964 • Energielabel B • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Zonnig balkon op het zuiden • Vrij uitzicht op het groen • Drie slaapkamers • Eigen berging op de begane grond • Bijdrage VvE: €160,- per maand (inclusief voorschot water) • Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4902

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.