Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Oosterhout

Hyacintstraat 18

4904DE Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Immocasa Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.608

Fotoalbum

Hyacintstraat 18 Oosterhout
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een leuke locatie, nabij winkelcentrum Zuiderhout gelegen, uitgebouwde tussenwoning met o.a. een nieuwe keuken, 4 slaapkamers, dakkapel, voor- en achtertuin met achterom en een ruime stenen berging. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk en ligt op korte afstand van de winkels, supermarkten en sportvoorzieningen en op 10 minuten fietsafstand van het winkelcentrum van Oosterhout. Tevens is de woning gelegen nabij de bossen van landgoed Oosterheide, (basis)scholen en diverse uitvalswegen (A27, A58 en A59) en is ook het bruisende centrum van Breda binnen 20 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met een fraaie laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vernieuwde meterkast, volledig betegelde toiletruimte met toilet (staand) en fonteintje en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en aan de achterzijde volledig uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer en een schuifpui naar de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken welke eveneens is uitgebouwd en voorzien van een luxe keukeninrichting met volop kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Tevens is er een loopdeur aanwezig welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 royale slaapkamers van ca. 13m², 10m² en 5m² en een volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Alle slaapkamers en overloop zijn eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas, bwj. ca. 2024) en toegang tot slaapkamer 4 van ca. 9m² met een dakkapel aan de achterzijde en volop bergruimte achter de schotten. Tuin en berging: De woning beschikt over een nette voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Achter op het perceel bevindt zich een ruime stenen berging van ca. 18m² met elektra en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Bijzonderheden: - Er is een definitief energielabel C aanwezig. - De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen. - Vier royale slaapkamers aanwezig. - Ca. 5 jaar geleden is de benedenverdieping grotendeels vernieuwd, incl. nieuwe keuken. - In 2024 is de c.v.-ketel vernieuwd. - Volop parkeergelegenheid in de straat en in de omgeving. - Op loopafstand van winkelcentrum Zuiderhout. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
336 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.