Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Breda

Julianalaan 23

4905BC Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Julianalaan 23 Oosterhout
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning op een fraai perceel van ruim 250 m² met een multi-functioneel bijgebouw van ca. 30 m² thans in gebruik als berging en garage met een eigen oprit. De woning is ideaal gelegen, vlakbij het centrum in een rustige straat met veel bomen, karakteristieke woningen en op loopafstand van een basisschool, winkels, restaurants en diverse uitvalswegen. Er is plaats voor 1 auto op de eigen oprit. In de straat kan men gezien de ligging nabij het centrum betaald parkeren. Bouwjaar: ca. 1963 Perceel oppervlakte: 256 m² Inhoud: ca. 475 m³ Woonoppervlakte: ca. 92 m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en de trapopgang naar de eerste verdieping; L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met Eiken planken vloer en toegang tot een verdiepte kelderkast; middels schuifdeuren met glas in loodramen bereikbare keuken (ca. 9 m²) met L-vormige inrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, elektrische oven en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping; toilet/wasruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; slaapkamer voorzijde (ca. 11 m²); slaapkamer achterzijde (ca. 10 m²) met vaste kast en een betegelde badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel en handdoek radiator. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte; slaapkamer (ca. 2.70x3.80 m.) met dakraam, bergruimte en opstelling CV-combiketel. Tuin: Met sierbestrating en groen borders fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin (ruim 100 m²). Garage/berging: Bijgebouw met eigen oprit van ca. 30 m², thans in gebruik als garage met elektrisch bedienbare deur en een praktische berging. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de onroerende zaak kunnen, gezien het bouwjaar, asbesthoudende stoffen cq. materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. -Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4905

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.