Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Julianalaan 9

4905BC Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: KIN Makelaars Breda

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Julianalaan 9 Oosterhout
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Oosterhout. Deze jaren ’30 hoekwoning waar nog veel originele details zijn behouden is aangewezen als Gemeentelijk monument. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met voor -en achterkamer en een dichte keuken met bijkeuken op de begane grond, 2 slaapkamers (eenvoudig een derde slaapkamer te creëren) en een badkamer op de eerste verdieping en een zeer royale zonnige achtertuin op het Zuidoosten. De woning heeft energielabel C, is perfect onderhouden, grotendeels v.v. isolatie en uitgerust met 8 zonnepanelen. De woning is gelegen in een geliefde vooroorlogse woonwijk op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Oosterhout. Basisscholen zijn eveneens met enkele minuten te bereiken, evenals de uitvalswegen richting Breda en de A27. Indeling o.a. Begane grond: Voortuin met entree aan voorzijde. Hal met fraaie trapopgang, glas in lood en originele terrazzovloer, meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een voorkamer met erker met glas in lood en een achterkamer met gashaard met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is belegd met een massief houten vloer. Toegang tot praktische kelder op stahoogte. Aansluitend een ruime keuken van massief hout met stenen aanrechtblad (2006) en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; koelkast, gaskookplaat met 2 ovens (2016) en vaatwasser (2020). De keuken is eveneens v.v. originele terrazzovloer. Aansluitend een hal welke toegang biedt tot de bijkeuken met volop opbergruimte en de opstelplaats voor wasmachine en droger en met opstelplaats voor c.v. ketel (2022). Toilet (2025) en loopdeur naar achtertuin. Diepe en zonnige achtertuin, verzorgd aangelegd en met overkapping, geïsoleerde berging, een overdekte fietsenstalling. De tuin is gelegen op het Zuidoosten en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer (2024) en vlizotrap. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en v.v. dakkapel en laminaatvloer. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en v.v. dakkapel en laminaatvloer. De recent gerenoveerde en gemoderniseerde badkamer (2024) is uitgerust met een ligbad/douche combinatie, 2e toilet en wastafel. Bergzolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1933 -Gemeentelijk monument -Dakisolatie en spouwmuurisolatie (2013) -Grotendeels HR Glas -Zonnepanelen (2014) -Compleet nieuwe badkamer (2024) en toilet (2025) -CV ketel (2022) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4905

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.