Direkt zum Inhalt
Logo von Disveld Makelaardij

Kruisbessenstraat 35

6678DC Oosterhout • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lent

Fotoalbum

Kruisbessenstraat 35 Oosterhout
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne hoekwoning met energielabel A+++, zonnige tuin, groen uitzicht en 4 slaapkamers te koop! Aan de Kruisbessenstraat 35 in Oosterhout ligt deze fijne hoekwoning, opgeleverd in 2023 en daardoor voorzien van al het luxe en comfort. De woning is gelegen aan een parkje met speeltuin die binnenkort zelfs uitgebreid gaat worden. De buurt staat bekend als een nieuwe en fijne woonwijk in een oude bestaande dorpskern. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maar is er nog steeds een dorpskarakter. Indeling: Begane grond: Parkeren doe je aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt de woning aan de groenstrook met speeltuin. Hierdoor is het rustig gelegen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Via de voordeur bereik je de hal van de begane grond die direct de sfeer van de woning uitstraalt; modern, ruim en open. In de hal heb je toegang tot de technische ruimte met elektrische boiler, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. Hier valt direct de ruimte op; een grote zithoek, ruimte voor een grote eettafel en een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een pvc-visgraatvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met uitzicht op het parkje aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren richting de achtertuin, daarover later meer! 1e verdieping: Op deze verdieping zijn er 3 fijne slaapkamers met een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Er is veel daglicht vanwege de grote ramen en de ligging op de hoek. 2e verdieping: Deze verdieping is momenteel nog een grote open ruimte met witgoedaansluitingen en een aparte bergruimte met WTW-installatie. Door een verbouwing zou er een nieuwe indeling kunnen ontstaan met twee slaapkamers of bijvoorbeeld een extra badkamer. Tuin: Door de ligging op de hoek heb je een voor-, zij- en achtertuin. Daardoor heb je een achterom vanaf de algemene parkeerplaats, maar ook een achterom op eigen perceel. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en daardoor de gehele dag veel zon. De huidige eigenaren hebben een elektrisch zonnescherm geplaatst voor de warme dagen. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging voor opslag. Bijzonderheden: * 139 m2 * energielabel A+++ (gasloos) * zonnige tuin * bouwjaar 2023 * warmtepomp + 3 zonnepanelen * vloerverwarming begane grond en 1e verdieping * WTW-installatie * elektrische zonnescherm achtertuin Ben je enthousiast geworden over deze woning? Bel ons voor het plannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
507 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6678

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.