Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Kruisbessenstraat 39

6678DC Oosterhout • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.676

Fotoalbum

Kruisbessenstraat 39 Oosterhout
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw, duurzaam en instapklaar – Kruisbessenstraat 39, Oosterhout Welkom in deze gloednieuwe, gasloze woning met het hoogste energielabel A++++. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. De ligging is werkelijk TOP. Aan de voorzijde is er een prachtig vrij uitzicht over een groenvoorziening. Uitzonderlijk is het ruime perceel van 329m². Sterke kenmerken in de afwerking van de gehele woning zijn: -strakke gestuukte wanden -strak gestuukt plafond met inbouwspots -geheel gesaust (RAL 9016) -begane grond voorzien van strakke plavuizen vloer -1e verdieping voorzien van laminaatvloer -zinken goten en afvoeren -luxe stompe binnen deuren zonder bovenlichten -binnen kozijnen zijn alleen van hout -dubbele houten garage deuren -uitstort gootsteen met warm en koud water in de garage -vorstvrije buitenkraan -nagenoeg "0" op de meter -warmtepomp Viessmann Lucht/water De 2e verdieping is nog niet voorzien van een vloerafwerking. Een mooie kans om dit in eigen smaak af te werken. In de Hoge Wei geniet je van het landelijke Betuwe-wonen gevoel én van de stadse voorzieningen van Nijmegen in de buurt. Stap je voordeur uit en zie de appelbomen, uitgestrekte landerijen en slingerende dijken langs de Waal. Loop je de achterdeur uit, dan loop je al snel het pittoreske Oosterhout van Nijmegen-Noord in. Hier vind je de nodige winkels, meerdere scholen en een kinderopvang. En een dagje uitgebreid winkelen, een theaterbezoek of een nieuw restaurant ontdekken? Het gezellige stadscentrum van Nijmegen is nooit ver weg! Bouwjaar: 2023. Woonoppervlak: 170m². Inhoud: 690m³. Perceel: ca. 329m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang, woonkamer, open keuken met goede inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping: Ruime overloop, aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel en spiegel, inloopdouche, trapopgang naar ... 2e verdieping: Open royale zolderruimte waar de opstelling zich bevindt van de warmtepomp. De zolderruimte is uitermate geschikt voor meerdere kamers. Bijzonder is de uitgevoerde topgevel deze biedt meer woonoppervlak. Opleveringsniveau: -gehele woning voorzien van vloerverwarming -warmtepomp -27 zonnepanelen -straatwerk rondom + terras achterzijde -haldeur van glas in zwart uitgevoerd -perceel afgeschermd met stalen hekwerk en poort -achtertuin voorzien van gras -er is geen vragenlijst en lijst van zaken voorhanden Mis deze unieke kans niet – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en het comfort van Kruisbessenstraat 39!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6678

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.