Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Breda

Kwartelstraat 13

4901AD Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.508

Fotoalbum

Kwartelstraat 13 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke, autoluwe straat, op loopafstand van het bruisende centrum van Oosterhout en winkelcentrum Arkendonk, bevindt zich deze fijne eindwoning. In het hofje zijn parkeermogelijkheden aanwezig, en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. In de directe omgeving vind je bovendien supermarkten, (basis)scholen en diverse sportvoorzieningen. Deze goed onderhouden gezinswoning biedt veel leefruimte en is praktisch ingedeeld met onder andere een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een serre en een fijne achtertuin met achterom. Kortom, een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale en toch rustige locatie! Bouwjaar: 1973; Woonoppervlakte: ca. 114m²; Inhoud: ca. 403m³; Perceeloppervlakte: 147m². De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de woning zeer goed onderhouden en verduurzaamd, waarbij de volgende zaken zijn vernieuwd: - In 2020/2021: nieuwe keuken, toilet en vergrote badkamer geplaatst; - 12 zonnepanelen geplaatst (2022); - Spouwmuurisolatie aangebracht (2022); - Trap naar de begane grond vernieuwd (2023); - Dakraam geplaatst (2023); - Achtertuin vernieuwd (2024); - Serre geplaatst (2024); - Screen voorzijde vernieuwd (2024) - Slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken; - Voorzien van airconditioning; - Berging volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking (2024); - Scheidingsmuur opnieuw gemetseld (2024). Indeling Begane grond De fijne en ruime voortuin zorgt voor extra privacy aan de voorzijde van de woning. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Achter de voordeur ligt de ontvangsthal met de moderne toiletruimte, meterkast (volledig vernieuwd in 2021), garderobe en de toegangsdeuren naar de berging (ook bereikbaar via de voortuin) en de woonkamer. De woonkamer met open keuken geeft direct een gevoel van ruimte en licht, mede dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de keuken en de eethoek, terwijl de living heerlijk tuingericht is. Vanuit de woonkamer is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Centraal in de woning bevindt zich de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime keuken met kookeiland is praktisch ingedeeld en voorzien van een vaatwasser, oven, gasfornuis (5pits) en een spoelbak met meerdere stroompunten. De berging aan de voorzijde van de woning is in 2024 volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I; gelegen over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. Slaapkamer II; gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III; eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De moderne en vergrote badkamer is centraal gelegen op de overloop en uitgerust met een wastafel met wastafelmeubel en spiegel, wandcloset, inloopdouche en handdoekradiator. Tweede verdieping Via de overloop is de royale vierde slaapkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (2019). Slaapkamer IV; deze ruime slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is voorzien van een dakraam en bergruimte achter knieschotten. Tuin Direct aan de woning bevindt zich een heerlijke serre, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de tuin. De serre vormt bovendien een mooie verlenging van de woonkamer en zorgt voor extra leefruimte en lichtinval. De achtertuin, gelegen op het oosten, is in 2024 volledig opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van fraaie terrastegels met in het midden een (speel)gazon, perfect voor ontspanning of spel. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: - Energielabel B; - Op loopafstand van het bruisende centrum van Oosterhout en winkelcentrum Arkendonk; - Tuin gelegen op het oosten; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - 4 slaapkamers; - Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving. Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.