Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Lavendelhof 87

4907AS Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.488

Fotoalbum

Lavendelhof 87 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte, een rustige ligging én volop mogelijkheden? Dan is deze charmante hoekwoning uit 1974 in Oosterhout precies wat je zoekt. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van onder andere dak- en gevelisolatie, volledig dubbel glas en komt daarmee op energielabel C. Met een vrij uitzicht over een groen plantsoen en gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, woon je hier heerlijk ontspannen. Wonen: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor provisie of huishoudelijke spullen. Koken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. Je vindt hier een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, waardoor je direct aan de slag kunt. Vanuit de keuken heb je via de tuindeur toegang tot de achtertuin, wat het contact met buiten extra prettig maakt. Slapen en baden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk prettig in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping verrast met een ruime multifunctionele zolderkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een overloop met de cv-ketel en mechanische ventilatie. Achter het knieschot vind je praktische bergruimte en de aanwezige wastafel maakt deze verdieping extra veelzijdig. Buitenleven: De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ruime opzet en de aanwezige voorzieningen kun je hier het hele jaar door genieten. De vrijstaande garage (circa 3.05 x 6.20 meter) is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor opslag, een werkplaats of het stallen van een auto. Daarnaast is er een royale overkapping (circa 3.10 x 5.60 meter) – een heerlijke plek om lange avonden door te brengen, ongeacht het seizoen. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Vanuit de woning kijk je uit over een groen plantsoen, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien zorgt de nabijheid van de A27 voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en de rest van het land.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4907

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.