Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Breda

Victor Slingelandstraat 9

4906EM Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Victor Slingelandstraat 9 Oosterhout
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen aan de Victor Slingerlandstraat 9! In de woonwijk Vrachelen II is deze uitgebouwde tussenwoning met oprit gelegen. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een vierde slaap-/zolderkamer op de tweede verdieping. De brede achtertuin met overkapping is gelegen op het noordwesten. Bouwjaar: ca. 1997; Woonoppervlakte: ca. 129m²; Inhoud: ca. 459m³; Perceeloppervlakte: 174m². De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Vrachelen II in Oosterhout. Een ruim opgezette wijk met veel groen en een mix van eengezinswoningen. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Oosterhout is goed bereikbaar per fiets en auto. Ook openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27/A59 bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie en ontspanning zijn meerdere groen- en wandelgebieden in de nabije omgeving te vinden. Indeling Begane grond: De overdekte entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met staand closet en fonteintje, en de toegangsdeur naar de royale woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is een bijzonder fijne en ruime leefruimte, mede dankzij de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is heerlijk tuingericht en biedt via openslaande tuindeuren directe toegang tot de tuin. Het eetgedeelte is centraal in de ruimte gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een hoekopstelling. Door de royale afmetingen leent de ruimte zich uitstekend voor het plaatsen van een grote eettafel en/of een comfortabele (gezins)bank. De hoogglans keuken bestaat uit twee units en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de kasten en lades. Op de gehele verdieping ligt een parketvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is tevens het tussenportaal bereikbaar met de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is uitgerust met een wastafel met wastafelmeubel, een staand closet en een bad-/douchecombinatie. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke toegang geeft tot de slaap-/zolderkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Vaillant CV-ketel (huur). Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte voor een o.a. loungeset of eettafel. De sfeervolle overkapping maakt het een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer vormt de tuin een prettig verlengstuk van de leefruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vrachelen II; - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - Huur CV ketel; - Parkeren op eigen terrein. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4906

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.