Direkt zum Inhalt
Logo von Bink & Partners Makelaardij

Vrachelsedijk 125

4904TA Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 7.638

Fotoalbum

Vrachelsedijk 125 Oosterhout
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Introductie Een appartement in Oosterhout uit 2013, op amper een kilometer afstand van het centrum, nabij bossen, uitvalswegen en water, een eigen ondergrondse parkeerplaats en dat op een prima locatie. Een supermarkt om de hoek en de snelwegen A-59 en A-27 zijn op enkele autominuten gesitueerd. Het gemoedelijke centrum van Oosterhout ligt praktisch om de hoek. Op de fiets de polder in, de Vrachelse Heide, terrasje in Drimmelen of doorrijden naar de Biesbosch. De inrichting is luxe met een mooie en neutrale keuken en een compacte badkamer. Kortom een prima plek om een toekomst op te bouwen. Kelder De kelder is van binnenuit toegankelijk en hier is een eigen berging aanwezig. De parkeerplaatsen zijn te bereiken middels een afgesloten hellingbaan. Voor geïnteresseerden zijn er regelmatig extra parkeerplaatsen te koop. Begane grond Toegang tot de centrale hal met intercom en postkasten. Toegang tot de verdiepingen middels trapopgang en een liftinstallatie Tweede verdieping Hal met werkkast. Hierin bevind zich de combiketel (HR 2013) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Sinds 2026 is het C.V. onderhoud geregeld door de VvE. Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Over de hele breedte van het appartement is een balkon aanwezig wat zorgt voor een enorme lichtinval. Binnen en buiten loopt zo in elkaar over waardoor het appartement zeer ruimtelijk oogt. In de keuken tref je een moderne opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel- en vrieskast. De keuken loopt naadloos over in het woongedeelte waar voldoende ruimte is voor een eettafel en zithoek. De slaapkamer is middels een wand afgescheiden van de woonkamer en geeft toegang tot de badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Laat je niet weerhouden door de afmetingen van dit appartement. Door de uitgekiende indeling en de lichtinval voelt het veel ruimer aan en zul je jezelf hier snel thuisvoelen. Bijzonderheden + Eigen parkeerplaats + Energielabel A (lage energiekosten) + Luxe ingericht (instapklaar) + Centraal gesitueerd + Nabij het centrum + Extra berging + Screens aanwezig + Lage VvE-bijdrage + Supermarkt op loopafstand + Oplevering mei 2026 Bezichtigen We zouden het leuk vinden als je een bezoek komt brengen aan deze woning. Laat je interesse bij voorkeur blijken via het contactformulier op Funda of onze eigen website of per e-mail. Laat in ieder geval je mailadres en telefoonnummer achter. We nemen altijd binnen één werkdag contact met jou op. Kopersinformatie Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
119 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.