Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Made makelaardij o.z.

Wijde Omloop 22

4904PP Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.473

Fotoalbum

Wijde Omloop 22 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMEEN: Deze vrijstaande villa met garage is uitermate gunstig gelegen op een toplocatie in Oosterhout-Zuid. Steden als Breda en Dordrecht maar ook de A27 en A59 zijn goed bereikbaar. Aan de zuidrand van Oosterhout in deze ruim opgezette villawijk biedt deze woning volop rust en ruimte in een groene omgeving. Op korte afstand vinden we winkelcentrum Zuiderhout met een uitgebreid en divers winkelaanbod maar ook openbaar vervoer, sportverenigingen als hockey, voetbal en atletiek en de basisschool bevinden zich op korte afstand. In het gezellige Oosterhoutse centrum bent u binnen 15 fietsminuten. Dit gedeelte van Oosterhout grenst ook aan een prachtig bosgebied met veel wandel- en recreatiemogelijkheden. Door de jaren heen is de woning meermaals verbouwd waardoor er op de begane grond een riante woonkamer met gezellige serre en een grote woonkeuken zijn ontstaan. Op de 1e verdieping vinden we 3 flinke slaapkamers waarvan 1 met separaat kleedgedeelte en een compleet uitgeruste badkamer. De rondom het leefgedeelte gesitueerde tuin biedt in ruime mate privacy en is onder architectuur aangelegd. BEGANE GROND: Vanuit de brede oprit (voor meerdere auto’s) kom je aan bij de zij-entree/hal. Deze is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en is als volgt ingedeeld: kelder, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toiletgelegenheid met wandcloset en fonteintje. De gezellige woonkamer met gashaard is afgewerkt met een mooie parketvloer en sauswerk wanden en plafond. Door de realisatie van de serre is deze kamer aanzienlijk verruimd en is er een ruim “zitje” ontstaan met een mooi uitzicht op de tuin. Deze tuin is bereikbaar middels openslaande tuindeuren. De statige hal brengt je naar de grote woonkeuken die ook middels openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. De keukeninrichting is functioneel en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis, vaatwasser en apparatenwand. Bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasmachine en opstelplaats van de cv-combiketel. Toegang tot de garage, deze is verwarmd, beschikt over wateraansluiting en een elektrische sectionaaldeur. 1E VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een separaat kleedgedeelte. Dit kleedgedeelte is eenvoudig om te zetten naar een 4e slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele vaste wastafel en een wandcloset. TUIN: De mooie tuin met veel volgroeid groen is voornamelijk georiënteerd op het zongunstige westen en biedt in ruime mate privacy.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
603 m²
Inhalt
814 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.