Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Breda

Willem Dreeslaan 43

4908CA Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Willem Dreeslaan 43 Oosterhout
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar de perfecte basis om helemaal naar je eigen wens af te werken? Dit is je kans! In de gewilde woonwijk "Dommelbergen-Noord" in de staatsliedenbuurt, een kindvriendelijke, groenrijke omgeving, gelegen royale twee onder een kapwoning met voor- en achtertuin en aangebouwde garage met eigen oprit. Bouwjaar: 1989; Woonoppervlakte: 125m² + garage 16m²; Inhoud 496m³. Deze ideale gezinswoning met mogelijkheid voor 4 slaapkamers biedt de perfecte basis om nog geheel naar wens af te werken en is tevens gunstig gelegen in de wijk Dommelbergen. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer op de eerste verdieping, een zolderverdieping met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, een garage met oprit en een heerlijke achtertuin. De woning is gebouwd in 1989 en is grotendeels geïsoleerd. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. A27 en A59) zijn nabij gelegen. Maak jij hier je eigen (t)huis met plek onder de zon? Indeling Begane grond: Zijentree/hal (ca. 2.24 x 1.32m.) met garderobe, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 8.50 x 2.90 / 3.69 x 2.24m.) in L-vorm voorzien van laminaatvloer een zijraam en open keuken aan de achterzijde. De keuken (ca. 2.26 x 2.26m.) is voorzien van een in hoek opgesteld keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 2.30 x 2.26m.) waarin de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en de toegang naar de garage en de achtertuin. Garage (ca. 5.85 x 2.85m.) met stalen kanteldeur en voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer; Slaapkamer 1 (ca. 4.72 x 3.26m.) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 4.15 x 2.11m.) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 3.69 x 2.68m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer (ca. 2.66 x 2.23m.) ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Open zolderruimte met dakvenster en opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HRE 2022) en de mechanische ventilatie-unit. De zolderruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een royale zolderslaapkamer. Tuin: De achtertuin (ca. 9.00 x 9.00m.) welke is gelegen op het noord-westen biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Tevens is de achtertuin bereikbaar middels een achterom. Bijzonderheden: - 3 (mogelijkheid 4) slaapkamers; - Bijkeuken en inpandig bereikbare garage; - Voorzien van centrale verwarming middels HR-combiketel (Intergas HRE 2022); - Voorzien van mechanische ventilatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Ligging: Op korte afstand van sportaccommodaties, bus voorzieningen, scholen en winkelcentrum Arkendonk; - Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op eigen oprit; - De akte van levering zal gepasseerd worden ten overstaan van Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, Postbus 85736, 2508 CK ’s-Gravenhage; - Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4908

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.